Zwijndrecht
    Wilhelminastraat 
    21 

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
    Plaats
    Zwijndrecht
    Status
    Onder bod
    Aanvaarding
    In overleg
    Koopprijs
    € 300.000,- k.k.
BOUW
    Soort woning
    Woonhuis
    Bouwjaar
    1904
    Bouwtype
    Bestaande bouw
    Kamers
    3
    Slaapkamers
    2
    Dakmateriaal
    Kunststof, Pannen
OPPERVLAKTEN
    Woonoppervlakte
    86 m2
    Externe bergruimte
    0 m2
    Bruto inhoud
    363 m3
    Perceel
    93 m2
ENERGIE
    Energieklasse
    G
    Isolatievormen
    Dubbelglas, HR glas
    Soort verwarming
    CV ketel
    Warm water
    CV ketel
    Type ketel
    Vaillant
    Bouwjaar ketel
    2011
    Eigendom ketel
    Eigendom
BUITENRUIMTE
    Type
    Plaats, Zonneterras
    Positie
    West
    Kwaliteit
    Fraai aangelegd
    Oppervlakte
    27 m2
    Soort garage
    Aangebouwd steen
    Parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

OMSCHRIJVING

Echt een snoepje! Wat een sfeer en uitstraling!

In dit charmante, autoluwe straatje in het oude centrum van Zwijndrecht staat deze karakteristieke en instapklare hoekwoning met 2 slaapkamers, een groot dakterras, buitenplaats en garage.

De karakteristieke voorgevel doet in aanvang niet vermoeden hoeveel ruimte er achter deze gevel schuil gaat. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met daarachter de moderne woonkeuken.
Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers, badkamer en toegang tot het zeer ruime dakterras.

Op loopafstand van deze woning ben je zo in winkelcentrum Walburg, het gezellige Veerplein, de waterbus, het Noordpark aan de Maas en openbaar vervoer (bus- en treinstation).
Verhuizen zonder klussen? Maak dan een afspraak voor deze instapklare woning.

Bouwjaar 1904.
BEGANE GROND:

– HAL:
Entree, hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars en kookgroep), toegang tot de moderne, sfeervolle toiletruimte met een wandcloset en een handwasbakje.
De wanden zijn gedeeltelijk betegeld met daarboven glad stucwerk. Er is een nis met sfeervolle inbouwverlichting . Toegang tot de woonkamer.

– WOONKAMER:
Ruime woonkamer met glas-in-lood ramen, houten vloer en een prachtig hoog plafond, waardoor het een opvallend ruimtelijk karakter heeft. Trapopgang naar de verdieping.

– KEUKEN:
Woonkeuken, gelegen aan de achterzijde met een balken plafond en boeren tegelvloer. De keuken is opgesteld in L-vorm en beschikt over veel kastruimte en inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en afzuigschouw.
Er is een vaste kast met aansluiting wasapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de buitenplaats en toegang tot de garage. De keuken beschikt over vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Overloop met stookruimte v.v. opstelplaats combiketel, vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot het dakterras. Er zijn twee slaapkamers.

– Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, dit betreft de hoofdslaapkamer.

– Slaapkamer 2 met airco is gelegen aan de voorzijde en in gebruik als werkkamer.

– geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met een separate douche, ligbad v.v. streams, wandcloset en een wastafelmeubel.

DAKTERRAS:
Het dakterras van ca. 33m2 is gelegen aan de zijkant van de woning en loopt door naar de achterzijde. Een prachtige plek om hier heerlijk buiten te genieten. Het terras beschikt over moderne tegels en een gedeelte kunstgras.

BUITENPLAATS:
Bestraat en gelegen op het noordoosten.

BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlakte ca. 86m2;
* Inhoud ca. 363m3;
* Recent is de voorgevel gevoegd en geïmpregneerd;
* Fundering op “staal”;
* Houten vloeren;
* Kozijnen deels kunststof, deels hout;
* Grotendeels dubbel glas en HR++;
* Energielabel G (het is een oud energielabel);
* Bergzolder aanwezig;
* Oplevering in overleg (voorkeur verkopers laatste week november 2024).

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.