Zwijndrecht
    Uilenvliet 

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
    Plaats
    Zwijndrecht
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Koopprijs
    € 450.000,- k.k.
BOUW
    Soort woning
    Woonhuis
    Bouwjaar
    1964
    Bouwtype
    Bestaande bouw
    Kamers
    6
    Slaapkamers
    5
    Dakmateriaal
    Pannen
OPPERVLAKTEN
    Woonoppervlakte
    135 m2
    Externe bergruimte
    8 m2
    Bruto inhoud
    524 m3
    Perceel
    295 m2
ENERGIE
    Energieklasse
    C
    Isolatievormen
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
    Soort verwarming
    CV ketel
    Warm water
    CV ketel
    Type ketel
    Nefit HR
    Bouwjaar ketel
    2007
    Eigendom ketel
    Eigendom
BUITENRUIMTE
    Type
    Achtertuin, Voortuin
    Positie
    Zuidwest
    Kwaliteit
    Fraai aangelegd
    Oppervlakte
    129 m2
    Soort garage
    Inpandig
    Parkeergelegenheid
    Op eigen terrein

OMSCHRIJVING

Ruime 2-onder-1 kapwoning met grote garage, eigen oprit én heerlijke zonnige achtertuin!

Deze royale woning met balkon heeft maar liefst 5 slaapkamers en een moderne aangebouwde serre.

Aan de energiezuinigheid is ook gedacht! De woning heeft 12 zonnepanelen en is vrijwel volledig voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De begane grond vloer, de gevels en het dak zijn nageïsoleerd.

Deze woning met dakkapel heeft een woonoppervlakte van 135m2, daarbij nog een ruime serre en is gelegen op een perceel van 295m2 eigen grond. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

Hierbij een korte opsomming van wat deze goed onderhouden woning zoal te bieden heeft:
– Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– 12 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020 (25 jaar garantie);
– zeer royale garage (afm. ca. 8.32 x 2.70m);
– ruime, aangebouwde serre (ca. 18m2) met glazen schuifwanden;
– 5 slaapkamers;
– zonnige achtertuin 17 meter diep, waarvan 3 meter bebouwd met serre en 9 meter breed.

De woning is gelegen in de rustige woonwijk Kort Ambacht met alle faciliteiten zoals winkels, scholen & sportverenigingen op loopafstand.

Bouwjaar 1964.

Indeling:
BEGANE GROND:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte (marmer betegeld en v.v. een wandcloset en fontein).

Gang met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Doorzonwoonkamer met hardhouten parketvloer (bedekt met tapijt), elektrische haard in schouwmantel en schuifpui met toegang tot de serre.

Halfopen keuken, gelegen aan de tuinzijde met 2 wandsecties voorzien van een houtkleurig werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, combi-oven, heteluchtoven en koel-/vriescombinatie van het merk Miele. Verder beschikt de keuken over een wandschouw afzuigkap (merk Neff, geplaatst in 2018), een inbouwvaatwasser (merk Bosch, geplaatst in 2019) en een heetwaterkraan. Deur met toegang tot de serre.

Ruime, aangebouwde serre met gecoat aluminium frame v.v. inbouwspots en glazen schuifwanden. Meubel met spoelbak (koud stromend water) en kastruimte. Deur met toegang tot de garage.
Via de achtertuin is de aangebouwde berging te bereiken die grenst aan de garage.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping. Deze verdieping is vrijwel volledig voorzien van een vinyl vloer in ‘houtenlook’. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken.

-Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde;

-Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde;

-Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde met schuifkastenwand en toegang tot het woningbrede balkon;

-Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde met eveneens toegang tot balkon;

-Badkamer, centraal in de woning, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
Overloop, voorzolder met bergruimte en opstelplaats van de cv-combiketel, Nefit HR, productiejaar 2007.

-Slaapkamer 5, ruime zolderslaapkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

ACHTERTUIN:
De mooie, grote achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Het is hier heerlijk genieten! De tuin is v.v. sierbestrating, kunstgras, pergola, houten schuttingen, diverse beplanting en afgesloten achterom.

GARAGE:
met betonvloer, aansluiting wasmachine en elektrisch bedienbare garagedeur.

BIJZONDERHEDEN:
-Zeer zonnig en royaal woonhuis;
-Keralit gevelbekleding;
-Tonzon vloerisolatie;
-Tonzon bodemafsluiting;
-Dak woning, vloer en gevels zijn geïsoleerd;
-Externe bergruimte ca. 8m2;
-Grotendeels v.v. rolluiken (deels elektrisch bedienbaar);
-Energielabel C.

Oplevering: In overleg. Indicatie zomer 2023.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.