Zwijndrecht
      Europaweg 
      12 

  • Koopprijs € 389.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
      Plaats
      Zwijndrecht
      Status
      Beschikbaar
      Aanvaarding
      In overleg
      Koopprijs
      € 389.000,- k.k.
BOUW
      Soort woning
      Woonhuis
      Bouwjaar
      1972
      Bouwtype
      Bestaande bouw
      Kamers
      4
      Slaapkamers
      3
      Dakmateriaal
      Pannen
OPPERVLAKTEN
      Woonoppervlakte
      129 m2
      Externe bergruimte
      6 m2
      Bruto inhoud
      420 m3
      Perceel
      166 m2
ENERGIE
      Energieklasse
      B
      Isolatievormen
      Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
      Soort verwarming
      CV ketel
      Warm water
      CV ketel
      Type ketel
      Remeha
      Bouwjaar ketel
      2010
      Eigendom ketel
      Eigendom
BUITENRUIMTE
      Type
      Achtertuin, Voortuin
      Positie
      Noordwest
      Kwaliteit
      Verzorgd
      Oppervlakte
      56 m2
      Soort garage
      Geen garage
      Parkeergelegenheid
      Openbaar parkeren

OMSCHRIJVING

Op zoek naar ruimte en een speels ingedeelde woning? Deze verrassend ruime eengezinswoning (ca. 6.00 m. breed!) is centraal gelegen in de populaire wijk Walburg, op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum.
De Z-vormige woonkamer met luxe parketvloer, openhaard en de hardhouten trap is sfeervol en biedt toegang tot de tuin.
De half open keuken is geplaatst in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt eveneens over een buitendeur.
Over de verdiepingen verdeeld zijn er 3 slaapkamers (voorheen 4, waarbij de 4e slaapkamer op eenvoudige wijze weer hersteld kan worden).
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming.
Tenslotte is de tuin voorzien van een berging en een loungeoverkapping, waar het door ’t jaar heen goed toeven is.

Kortom: een fijne én zeer goed onderhouden gezinswoning gelegen in geliefde kindvriendelijke woonwijk in Zwijndrecht!

BEGANE GROND:
Entree/hal met gemoderniseerde meterkast en modern uitgevoerde, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfontein.
De ruime woonkamer met een speelse Z-vorm indeling heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft uitzicht op een mooie brede laan. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht op de tuin met de loungeoverkapping. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie parketvloer.
De halfopen keuken is verbonden met de woonkamer d.m.v. een toog en, is in hoekopstelling geplaatst en v.v. een gaskookplaat, afzuigkap (90 cm.), vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers (voorheen 3) en de luxe badkamer;
-Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde;
-Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde (voorheen 2);
-Luxe, moderne badkamer, geheel betegeld en v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en een aluminium plafond met inbouwverlichting. De vloer is v.v. comfortabele vloerverwarming.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met aan voorzijde de aansluiting voor de wasapparatuur en cv-opstelplaats. Aan de andere zijde een werk-studeerruimte met dakkapel die doorloopt naar de naastgelegen kamer.
-Slaapkamer 3, over de volle lengte van de woning, met brede dakkapel aan de achterzijde.

TUIN:
De achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven! Het geheel is fraai aangelegd met een groot terras direct grenzend aan de gevel en een ruim 2e terras onder de sfeervolle loungeoverkapping grenzend aan de stenen berging. Zo is het mogelijk om zowel van de zon als de schaduw te genieten. De tuin is ca. 9.30 meter diep en is gesitueerd op het noordwesten. Eigen achterom.

ALGEMEEN:
– bouwjaar ca. 1972;
– woonoppervlakte ca. 129 m²;
– perceelgrootte 166 m2 eigen grond;
– begane grond en 1e verdieping betonnen vloeren, 2e verdieping houten vloer:
– hardhouten kozijnen;
– spouwmuurisolatie HR++ platinumisotech parels;
– geheel voorzien van isolerende beglazing;
– vernieuwde groepenkast (2019) met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– cv-combiketel Remeha HR, productiejaar 2010;
– elektrisch bedienbaar zonnescherm ter plaatse van de achtergevel;
– de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping en de dakkapel op de tweede verdieping zijn v.v. rolluiken;
– schilderwerk buitenzijde ca. 2,5 jaar geleden uitgevoerd.

AANVAARDING:
In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

De plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd geven slechts een indicatie geven van de indeling.


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.