Zwijndrecht
      Diepenbrocklaan 
      14 

  • Koopprijs € 389.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
      Plaats
      Zwijndrecht
      Status
      Verkocht onder voorbehoud
      Aanvaarding
      In overleg
      Koopprijs
      € 389.000,- k.k.
BOUW
      Soort woning
      Woonhuis
      Bouwjaar
      1986
      Bouwtype
      Bestaande bouw
      Kamers
      5
      Slaapkamers
      4
      Dakmateriaal
      Pannen
OPPERVLAKTEN
      Woonoppervlakte
      124 m2
      Externe bergruimte
      7 m2
      Bruto inhoud
      390 m3
      Perceel
      135 m2
ENERGIE
      Energieklasse
      C
      Soort verwarming
      CV ketel
      Warm water
      CV ketel
      Type ketel
      Remeha
      Bouwjaar ketel
      2020
      Eigendom ketel
      Eigendom
BUITENRUIMTE
      Type
      Achtertuin, Voortuin
      Positie
      Zuidwest
      Kwaliteit
      Fraai aangelegd
      Oppervlakte
      54 m2
      Soort garage
      Geen garage
      Parkeergelegenheid
      Openbaar parkeren

OMSCHRIJVING

In een groene omgeving en zeer centraal in de woonwijk Heer Oudelands Ambacht ligt deze zeer fraaie en luxe 5 kamer hoek-eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten. Op de begane tref je een aanbouw aan de achterzijde en op de 2e verdieping 2 dakkapellen en in totaal 4 slaapkamers! De woning is gelegen nabij diverse scholen, winkelcentrum Oudeland, park De Hoge Devel en Park Molenvliet. Kortom, prima wooncomfort in een vriendelijke woonomgeving nabij alle faciliteiten.

Indeling:
Entree: hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe-ruimte en een fraaie radiatorombouw. De keurige en geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje in het wit en tegels in een neutrale kleurstelling.
De tuingerichte, zonnige en grote woonkamer is voorzien van een mooie aanbouw aan de tuinzijde met openslaande deuren. In de zijgevel een raam voor nog meer licht, zicht en zon.
Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken, welke voorzien is van een L-vormige opstelling met een gaskookplaat (op glas), een afzuigkap en een vaatwasser. In een 2e module tegen de wand zijn de koelkast, vriezer en de combi-oven verwerkt. Verder in de keuken een designradiator en via het raam heb je zicht op de fraaie voortuin en de straat. De woonkamer, de hal en de keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

1e verdieping:
Ruime overloop met deuren naar alle vertrekken en een open trap naar de 2e verdieping.
Aan de straatzijde is de moderne en keurig onderhouden badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een glazen douchecabine met stortdouche, een whirlpool-ligbad, een hangend toilet en 2 wastafels in een compleet wandmeubel met spiegel en verlichting. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een openslaand raam.
De master-bedroom, voorheen 2 slaapkamers, is voorzien van een zijraam, tapijt als vloerbedekking, een luxe kastenwand en elektrische rolluiken. Deze mooie ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.
Aan de straatzijde is de 2e slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is voorzien van laminaat en heeft tevens een elektrisch rolluik.

2e verdieping:
Via de open trap bereik je de fraai afgewerkte en ruime voorzolder met een dakraam, zijraam, opstelplaats voor de combiketel, wasmachine en droger en een praktisch meubel met een wastafel en een heerlijke airco. Via een luik met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De gehele zolderverdieping is voorzien van luxe tapijt.
De 3e slaapkamer is ruim, zonnig en voorzien van een hardhouten dakkapel, bergruimte en ligt aan de achterzijde.
Ook ruim van formaat is de aan de voorzijde gelegen 4e slaapkamer welke voorzien is van een kunststof dakkapel, bergruimte.
Beide dakkapellen op deze verdieping zijn voorzien van een elektrisch rolluik, ideaal voor alle jaargetijden.

Tuin:
De fraaie en nette voortuin is keurig aangelegd met mooie beplanting en bestrating. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een stenen berging met elektra, een achterom, en een buitenkraan. Aan de gevel een elektrisch zonnescherm. De tuin meet circa 5.40×10.00. Een plaatje, een heerlijke tuin met veel privacy!

Bijzonderheden:

-Centraal gelegen in de woonwijk Heer Oudelands Ambacht, nabij winkelcentrum Oudeland.
-Diverse voorzieningen zoals basisscholen en park Molenvliet / park de Hoge Devel.
-Bouwjaar circa 1986 (betonnen vloeren). Energielabel C.
-Woonoppervlakte circa 124 m². Berging circa 6.5 m².
-Gelegen op 135 m² eigen grond.
-Inhoud circa 390 m³.
-Diverse rolluiken en een elektrisch zonnescherm.
-Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
-Diverse wanden en plafonds voorzien van glad stuukwerk.
-4 slaapkamers.
-Geheel is goed onderhouden.
-CV-ketel van Remeha uit 2020/eigendom.
-Meterkast met diverse groepen en een aardlekschakelaar.
-Schilderwerk buiten in 2020/2021 uitgevoerd.

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.