Wat een sfeer en uitstraling!

In deze charmante straat in het oude centrum van Zwijndrecht staat deze karakteristieke tussenwoning met 2 slaapkamers en een sfeervolle achtertuin met ruime berging en overkapping.

Deze woning is met behoud van karakter geheel gemoderniseerd en ligt in het oude centrum van Zwijndrecht.
De begane grond beschikt over een royale woonkamer met daarachter de moderne keuken. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.

Op loopafstand van deze woning ben je zo in winkelcentrum Walburg, het gezellige Veerplein, de waterbus, het Noordpark aan de Maas en openbaar vervoer (bus- en treinstation).

Algemeen:
Eerst de belangrijkste punten op een rij:
– Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
– Moderne keuken aan de achterzijde;
– Heerlijke achtertuin met ruime overkapping en hot tub;
– Authentieke details;
– 2 Slaapkamers (op eenvoudige wijze zijn er 3 te realiseren);
– Geheel betegelde badkamer;
– Vrijstaande stenen berging (ca. 11m2);
– Energielabel E

Indeling begane grond:
– Ruime entree met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
– Geheel betegelde, luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
– Gezellige woonkamer met glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de achtertuin.
– Modern uitgevoerde keuken met keukenblok in hoekopstelling, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat en afzuigschouw. Er staat een losse Amerikaanse koelkast (ter overname). Ruime vaste kast met aansluitingen voor de vaatwasser, wasmachine en wasdroger.

Indeling verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
– Slaapkamer 1 met dakkapel, gelegen aan de voorzijde.
– Slaapkamer 2 beschikt over een vaste kast en dakkapel. Deze royale, tweede slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig op te delen in twee ruimtes, waardoor een derde slaapkamer wordt gerealiseerd.
– Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel en een ligbad/douchecombinatie.

BUITENSHUIS:
– Heerlijke achtertuin, gesitueerd op het noordoosten met vrijstaande stenen berging en overkapping.
De achtertuin is zeer sfeervol ingericht en is voorzien van een hot tub. Hier kun je heerlijk genieten en zelfs buiten televisie kijken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1950;
– Eigen grond 97m2;
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81m2;
– Externe bergruimte ca. 11m2;
– Inhoud ca. 291m3;
– Verwarming en warmwatervoorziening door middel van C.V.-combiketel (Remeha);
– Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar;
– Deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden.

Oplevering: in overleg

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.