Deze prachtige woning heeft het allemaal; uitbouw, energielabel A, begane grond vloerverwarming, moderne keuken, badkamer & toiletruimte,
zonnige achtertuin (W) met overkapping én maar liefst 4 slaapkamers (eenvoudig 5)!

Op zoek naar een ruime, moderne HOEKwoning (energielabel A) met een uitgebouwde woonkamer en 4 slaapkamers? Dan bent u hier aan het juiste adres!
Mogelijkheid om zeer eenvoudig 5 slaapkamers te realiseren! Echt een ideale woning voor grote gezinnen.

De uitbouw met lichtstraat, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin met schitterende overkapping zorgen voor een WoW factor in de woonkamer.
Het gevoel dat binnen en buiten één wordt, in combinatie met de luxe keuken aan de voorzijde maken het geheel compleet.

Met o.a. winkelcentrum Oudeland, basisscholen, voortgezet onderwijs, het Develpark, natuurgebied Kijfhoek, zwembad, kinderboerderij en sport- en recreatievoorzieningen
om de hoek is de ligging met recht ideaal te noemen en garandeert veel woonplezier!

Algemeen:
Eerst de belangrijkste punten op een rij:
-bouwjaar: 1991;
-10 zonnepanelen (geplaatst in 2022);
-Energielabel A;
-begane grond vloer is na geïsoleerd en v.v. vloerverwarming;
-moderne keuken;
-mooie toiletruimte en badkamer;
-airco aanwezig zolderkamer;
-hardhouten kozijnen, kunststof dakkapellen;
-isolerende beglazing en HR+ beglazing;
-gevels geïmpregneerd in 2021;
-aanbouw geplaatst in 2010;
-strak aangelegde, prachtige achtertuin en nieuwe overkapping (2021);
-combiketel Vaillant, productiejaar 2022.

Begane grond:
Voortuin v.v. moderne bestrating en toegang tot de aangebouwde berging.
Entree, hal met meterkast, bijkeuken, trapopgang, toiletruimte en vaste kast.
Geheel betegelde toiletruimte met luxe tegelwerk, een hangend toilet en modern fonteintje.
Zeer ruime woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming, veel lichtinval door alle raamkozijnen met volledige beglazing, uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin.
Open keuken met een keukenblok in U-opstelling voorzien van:
-witte fronten;
-natuurstenen aanrechtblad en achterblad;
-inductiekookplaat;
-RVS afzuigschouw;
-oven;
-combi-magnetron;
-koelkast;
-vaatwasser;
-keukenkraan met uitneembare handdouche;
-veel kastruimte.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
– Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste schuifkastenwand.
– Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een vaste schuifkastenwand.
– Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast.
– Mooi uitgevoerde, geheel betegelde badkamer voorzien van:
-een ligbad met streams en douchegelegenheid;
-extra breed badkamermeubel met travertin blad en twee kranen;
-extra brede spiegel;
-wandcloset;
-handdoekenradiator;
-rainshower.

2e verdieping:
De tweede verdieping is vergroot door middel van het plaatsen van twee dakkapellen.
Zeer ruime overloop met opstelplaats van de combiketel, omvormer van de zonnepanelen en momenteel in gebruik als werkkamer
(hier is eenvoudig de 5e slaapkamer te realiseren door een deur te plaatsen).
– Slaapkamer 4 beschikt over airco, vaste kasten en een dakkapel.

Buitenshuis:
Heerlijke, op het westen gelegen achtertuin (afm. ca. 8.40 x 5.59 meter) met sierbestrating, computergestuurde besproeingssysteem, houten schuttingen,
een zeer mooie overkapping met berging. Er zijn elektrisch bedienbare zonweringen aanwezig: ter plaatse van de gevel van de woonkamer en op de lichtstraat.

Bijzonderheden:
– gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m2;
– externe bergruimte ca. 4 m2;
– inhoud ca. 452 m3;
– eigen grond 132 m2;
– meterkast: aangepast in 2022 vanwege de zonnepanelen;
– voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden.

Oplevering in overleg (voorkeur verkopers ½ mei 2025).