Zwijndrecht
      Beethovenlaan 
      105 

  • Koopprijs € 275.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
      Plaats
      Zwijndrecht
      Status
      Beschikbaar
      Aanvaarding
      In overleg
      Koopprijs
      € 275.000,- k.k.
BOUW
      Soort woning
      Woonhuis
      Bouwjaar
      1993
      Bouwtype
      Bestaande bouw
      Kamers
      4
      Slaapkamers
      4
      Dakmateriaal
      Pannen
OPPERVLAKTEN
      Woonoppervlakte
      94 m2
      Externe bergruimte
      6 m2
      Bruto inhoud
      340 m3
      Perceel
      115 m2
ENERGIE
      Isolatievormen
      Volledig geïsoleerd
      Soort verwarming
      CV ketel
      Warm water
      CV ketel
      Type ketel
      Nefit HR
      Bouwjaar ketel
      2007
      Eigendom ketel
      Eigendom
BUITENRUIMTE
      Type
      Achtertuin, Voortuin
      Positie
      West
      Kwaliteit
      Verzorgd
      Oppervlakte
      57 m2
      Soort garage
      Geen garage
      Parkeergelegenheid
      Openbaar parkeren

OMSCHRIJVING

Deze aantrekkelijke en op geliefde locatie in de wijk Heer Oudelands Ambacht gelegen, 4-kamer eengezinswoning heeft door de lichte bouwsteen een moderne uitstraling en biedt u zowel aan de voor- als achterzijde vrij zicht.

De living en keuken zijn op stijlvolle manier onder handen genomen evenals de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die beschikt over een fraaie loungeoverkapping i.c.m. een berging, waardoor u door het jaar heen heerlijk buiten kunt vertoeven.

Vanuit de keuken kijkt u uit op een groenstrook, fietspad en in het verlengde naar de Beethovenlaan waardoor u contact heeft met de omgeving. Aan de achtertuin grenst de woning aan een plantsoen met groenvoorzieningen, speelplaats voor kinderen met wat speeltoestellen en ruime parkeergelegenheid.

Met o.a. winkelcentrum Oudeland, basisscholen, voortgezet onderwijs, het Develpark, zwembad, kinderboerderij en sport- en recreatievoorzieningen om de hoek is de ligging met recht ideaal te noemen en garandeert veel woonplezier!

INDELING:
Begane grond
– Entree/gang met meterkast, ruim toilet en toegang tot de woonkamer;
– Toiletruimte, geheel betegeld met licht terra wand- en vloertegels, wandcloset en een fontein;
– Tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui en deur met trapopgang naar de verdieping. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is afgewerkt met een ‘grey wash’ PVC-vloer die in visgraatmotief is gelegd. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.
– Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde. Modern uitgevoerd in wit hoogglans i.c.m. een grijseiken werkblad. De keuken bestaat uit een hoekopstelling en een wandopstelling met inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat, AEG design-afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-oven met magnetronfunctie en een koel-/vriescombinatie. In de wandsectie is een apothekerskast geïntegreerd.
– Entree/inpandige berging aan de achterzijde met schuifkast en buitendeur.

Eerste verdieping
– Overloop;
– Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde;
– Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde (voorheen 2) met een dakkapel, schuifkastenwand en een vaste kast;
– Badkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Geheel betegeld met licht terra wand- en vloertegels en diverse sanitair zoals een ¼ ronde douchecabine, jacuzzi hoekbad, wastafel, wandcloset en een designradiator. Verder is er een dakraam aanwezig die zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
– Overloop/voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel en centraal, mechanisch ventilatiesysteem. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine;
– Slaapkamer 3, zolderslaapkamer met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren aan weerszijde.

Buitenshuis:
– Voortuin: ca. 2.00 x 5.45 m., gesitueerd op het oosten. Betegeld en voorzien van stenen borders/tuinbakken met vaste beplanting.
– Achtertuin: ca. 10.50 x 5.45 m., gesitueerd op het westen. Fraai en onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin met o.a. tuintegels in houtstructuur (bij de achtergevel is een terras met grijze tuinbestrating), stenen borders met vaste beplanting zoals o.a. een olijfboom en daarnaast nog een gazon van kunstgras. Houten schuttingdelen als erfafscheiding. De in 2019 geplaatste berging met loungeoverkapping zorgen ervoor dat door het jaar heen lang buiten kunt genieten. Verder is er een buitenkraan aanwezig.
– Loungeoverkapping: ca. 3.00 x 2.82 m. met elektra en een plavuizenvloer.
– Houten berging: ca. 2.00 x 2.82 m. met elektra.

AFMETINGEN:
Begane grond
– Entree/gang ca. 2.34/1.51 x 2.62 m.;
– Toiletruimte ca. 1.70 x 0.91 m.;
– Woonkamer ca. 5.70 x 5.13 m.;
– Open keuken ca. 2.34 x 2.43 m.;
– Inpandige berging ca. 2.80 x 1.32 m.

Eerste verdieping
– Overloop ca. 1.13 x 2.45 m.;
– Slaapkamer 1 ca. 2.70 x 3.35 m.;
– Slaapkamer 2 ca. 4.69 x 2.70 m. + 3.10 x 2.36 m.
– Badkamer ca. 2.30 x 2.36 m.

Tweede verdieping
– Overloop/voorzolder ca. 2.10 x 1.75 m. (5.95 x 1.75 m. op vloerniveau);
– Slaapkamer 3 ca. 2.10 x 3.31 m. (5.95 x 1.75 m. op vloerniveau);

KADASTER:
– Kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie E, nummer 3335, groot 1 are en 15 centiare (eigen grond).

ALGEMEEN:
– De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen m.u.v. de aluminium schuifpui;
– Volledig geïsoleerd vanuit de bouw met o.a. dak-, vloer- & spouwmuurisolatie;
– Geheel voorzien van isolerende beglazing;
– De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn van beton;
– De begane grond is v.v. stijlvolle, landhuisstijl binnendeuren;
– Schitterende berging annex loungeoverkapping, geplaatst in 2019;
– Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin;
– Het buitenschilderwerk is in aug’ 2018 uitgevoerd;
– Zonwering ter plaatse van de achtergevel (uitvalscherm op de b.g.g. en screen op de verdieping).

TECHNISCHE INSTALLATIES:
– Verdeelinrichting elektra bestaande uit: 6 groepen en een aardlekschakelaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel, type Nefit HR uit ca. 2007;
– De unit van het centraal, mechanisch ventilatiesysteem is recent vernieuwd;
– De begane grondvloer is v.v. 5-groeps vloerverwarming (hoofdverwarming) in combinatie met een PVC vloerafwerking;

WAND- EN VLOERAFWERKING:
– De begane grond is voorzien van een ‘grey wash’ eikenkleurige PVC vloer. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk;
– De eerste verdieping is voorzien van een v-groef laminaatvloer. De wanden zijn v.v. stucwerk en behang.
– De tweede verdieping is voorzien van een gietvloer. De wanden zijn geverfd.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bovendien zijn wijzigingen voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte / diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte.