Looking for a million dollar view? BINNEN 2 WEKEN VERKOCHT, BEL ONS VOOR EEN VERKOOPGESPREK!

Dit zonnige en ruime hoek-appartement van circa 108 m² op de 31e verdieping van de Waterstadtoren is gelegen midden in het fantastische Wijnhaven “eiland” in het booming “Maritiem District”. Dit fraaie appartement kenmerkt zich door een spectaculair uitzicht, een balkon, een privé garagebox en een eigen berging. Daarbij een luxe keuken, een woonkamer met schuifpui, 2 mooie slaapkamers en een complete moderne badkamer. Een foto zegt meer dan duizend woorden……bekijk vooral de foto’s om alvast voorbereid te zijn op de belevenis wanneer je komt kijken!
De Waterstadtoren te Rotterdam is met z’n circa 108 meter hoog en verdeeld over 36 verdiepingen een opvallende woontoren die in 2004 opgeleverd is. Gebouwd op een prachtige centrale plek in het centrum van Rotterdam, binnen no-time de stad in en uit!

Hartje centrum, dus alles op enkele minuten lopen of fietsen van onder andere de Oude Haven, de Markthal, station Blaak, de populaire Pannekoekstraat en natuurlijk de Meent. Het wemelt van de gezelligheid qua horeca, uitgaansmogelijkheden, winkels en musea. Op enkele meters, aan de Wijnhaven is recent een royale en luxe Jumbo geopend. De uitvalswegen zijn snel te bereiken en uiteraard is openbaar vervoer in alle vormen snel aanwezig.

Bij dit appartement is in de afgesloten garage een eigen garagebox inbegrepen!

Indeling:
Op de begane grond bij de centrale ingang tref je de brievenbussen aan en in de centrale hal zijn diverse liften te vinden. In deze mooie centrale hal zijn ook de toegangsdeuren naar de bergingen en de parkeerdekken. Op de 31e verdieping vind je het appartement.
Entree met hal, garderoberuimte en een moderne en fraaie toiletruimte, geheel betegeld in een wit-zwart met grijze kleurstelling en zwart sanitair met een wandmeubel voorzien van een fonteintje.
Als je de woonkamer inloopt ervaar je het complete woongenot, de diverse ramen maken het geheel werkelijk prachtig. De grote schuifpui naar het zonnige balkon zorgt voor een licht appartement. Het unieke aan de Waterstadtoren, balkons!

Vanuit de woonkamer, door de ramen en vanaf het balkon word je getrokken om uren naar het prachtige weidse uitzicht te blijven kijken. Een ware film die constant voorbij komt……
Het balkon meet circa 9 m², is voorzien van een kunststof vloerafwerking, een stopcontact en een glazen zijwand.

De open luxe keuken is ook een eyecatcher van de woning! De L-vormige wandopstelling is voorzien van veel kastruimte, een grote koelkast (met een 0-graden zone) en een vriesvak, een koffiemachine, een stoomoven en 2 combi-ovens met hete lucht-, magnetron- en grillfuncties. Het schiereiland is het middelpunt, voorzien van een barblad, een spoelbak met Quooker en een extra kraan, vaatwasser, diverse lades, een inductiekookplaat met een wokbrander en een grillplaat. In het verlaagde plafond is een afzuigunit aanwezig.
De keuken is uitgevoerd in het zwart met rvs en een wit composiet stenen blad. Afmeting hal, woonkamer en keuken totaal circa 5.73×9.75.
Vanuit de woonkamer, middels een glazen deur is de 2e hal bereikbaar met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 meet circa 2.90×6.33 en is voorzien van 2 openslaande ramen. Via de slaapkamer een doorloop naar een praktische walk-in-closet met een maatwerk-inrichting en verlichting. Naast de walk-in-closet een vaste kast. Het geheel is met een spiegel-schuifdeurensysteem af te sluiten van de slaapkamer. Walk-in-closet meet 3.38×1.77/2.00.
Slaapkamer 2 meet circa 2.50×4.00 en is volledig uitgerust met een fraaie maatwerk kastenwand met een vaste werkplek aan het raam. Een fijne werkplek met de Nieuwe Maas en omgeving als uitzicht!
Vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger.
De complete en moderne badkamer van circa 3.38×3.26 maken het geheel af, een prettige ruimte met een royale luxe inloopdouche met verschillende functies (waaronder een stoomdouche), een whirlpool-ligbad, een hangend toilet en een wandmeubel met 2 wastafels, een spiegelkast en bijbehorende verlichting.

Alle wanden en de plafonds van het appartement zijn glad gestuukt (2012) en de vloeren van de hal, keuken, woonkamer, slaapkamers en de 2e hal zijn voorzien van een pvc tegel (circa 4 jaar geleden gelegd).

De bijbehorende garagebox is gelegen in de onderbouw, is voorzien van elektra en een elektrische kanteldeur. De afmeting bedraagt 2.98×5.29.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar circa 2002/2003, opgeleverd in 2004.
-Afgekochte erfpacht tot en met 19-02-2051.
-Gebruiksoppervlakte circa 108 m².
-Balkon circa 9 m².
-Aparte afgesloten garagebox met elektra.
-Zeer actieve Vereniging van Eigenaren.
-Maandelijkse VvE bijdrage € 298,- inclusief de garagebox.
-Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen.
-Videofoon deursysteem in de woning aanwezig.
-Kunststof kozijnen en isolerende beglazing.
-Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
-Vaste kast in de woonkamer.
-Meterkast in vaste kast tegen de keukenwand aan.
-Eigen berging met elektra in de onderbouw. Afm. 1.73×2.38.
-Gemeenschappelijke fietsenruimte aanwezig. Vuilnisruimte ook.
-Panoramisch uitzicht.
-Mooie woontoren op super locatie.

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.