Op zoek naar een leuk 3-kamer appartement dat snel te betrekken is? ENERGIELABEL A!

Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m² en een balkon op het zuiden.

Het appartementengebouw dateert uit 1982 en op de begane grond bevindt zich een privé berging. Kortom een perfecte starterswoning in een prettige woonomgeving!

De woning is zeer centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, tram- en bushaltes, winkelcentrum ‘Keizerswaard’ en de winkels aan de Bredenoord.
Ook zijn uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis binnen enkele minuten bereikbaar.

De belangrijkste punten op een rij:
– Het appartement beschikt over een moderne laminaatvloer;
– Er zijn 2 slaapkamers;
– Separate toiletruimte;
– Ruime (woon) keuken aanwezig;
– Lichte woonkamer;
– Heerlijk balkon (zuiden);
– Houten kozijnen en isolerende beglazing;
– Energielabel A.

Indeling:
Centrale entree met trappenhuis en brievenbussen.
De berging (ca. 3.45 x 1.58 m.) bevindt zich op de begane grond.

Indeling appartement:
Entree/hal met toegang tot de vertrekken.
– Ruime keuken, gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in rechte opstelling voorzien van houtkleurige fronten en diverse losse apparatuur.
Er is een vaste kast aanwezig. Er is voldoende ruimte voor een eetbar of tafel.
– Licht afgewerkte woonkamer met veel raampartijen en lichtinval.
– Slaapkamer 1 is bereikbaar via de gang en via woonkamer. Deze ruime slaapkamer biedt toegang tot het balkon.
– Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
– De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting wasapparatuur.
– Separate toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden. In de hal voor het toilet is een handwasbakje.

Buitenruimte:
Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je heerlijk kan genieten van een hapje en een drankje in het zonnetje.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1984;
– Woonoppervlakte: ca. 70 m²;
– Inhoud: ca. 230 m³;
– Actieve VvE, bijdrage € 133,26,- per maand (woning) en € 10,54 per maand (berging);
– De berging (ca. 6m2) bevindt zich op de begane grond;
– Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
– Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. een eigen combiketel (merk: Intergas HR);
– Appartement is belast met erfpacht. Recht van erfpacht loopt tot 07-07-2082, de canon is afgekocht tot 07-07-2033;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, alsmede een niet zelfbewoningsclausule;
– Alle meubels (op TV en koelkast na) zijn ter overname.

Aanvaarding: In overleg, kan spoedig.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.