Rotterdam
    Ellemare 
    33 

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
    Plaats
    Rotterdam
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Koopprijs
    € 225.000,- k.k.
BOUW
    Soort woning
    Appartement
    Bouwjaar
    1962
    Bouwtype
    Bestaande bouw
    Kamers
    3
    Slaapkamers
    2
OPPERVLAKTEN
    Woonoppervlakte
    71 m2
    Externe bergruimte
    7 m2
    Bruto inhoud
    232 m3
ENERGIE
    Energieklasse
    D
    Isolatievormen
    Dubbelglas
    Soort verwarming
    CV ketel
    Warm water
    CV ketel
    Type ketel
    Remeha
    Bouwjaar ketel
    2009
    Eigendom ketel
    Eigendom
BUITENRUIMTE
    Type
    Geen tuin
    Soort garage
    Geen garage
    Parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

OMSCHRIJVING

Stop met zoeken en bel ons voor een bezichtiging! Ben jij op zoek naar een appartement waar je in alle rust kunt wonen, maar waar je wel de voorzieningen van de stad binnen bereik hebt?
Daarbij geen zin of tijd om te klussen, een vrij zicht wenst, in het groen en met een airco? Bel ons voor een bezichtiging!

Aan de Ellemare, aan de buitenrand van het zeer groene Zuidwijk, mogen wij dit zonnige en ruime 3 (voorheen 4) kamer-appartement van circa 71 m² aanbieden.
Het appartement is voorzien van een ruime woon- en eetkamer en twee slaapkamers. Een 3e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden!
Door de 2 gezellige balkons kun je altijd ergens in de zon of in de schaduw zitten. Aan de voorzijde een weids en groen uitzicht over de wijk.

De locatie van het appartement is perfect. Zo vind je alle dagelijkse voorzieningen op enkele minuten loopafstand. Metrostation Slinge is snel bereikbaar, net als de bus- en de tramhalte.
Winkelcentrum Zuidplein of het centrum van Rotterdam zijn tevens goed te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15.
Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

INDELING:
Begane grond:
Een afgesloten trappenhuis met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:
Entree met ruime hal voorzien van garderoberuimte en een vaste kast met daarin de wasmachine-aansluiting en de opstelplaats voor de combiketel.
De zonnige en ruime woonkamer en de eetkamer zijn aan de voorzijde gelegen en via een deur is het zonnige balkon te bereiken.
Vanuit de grote ramen en vanaf het balkon geniet je van een weids en een zeer groen uitzicht!

De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een rechte keukenopstelling met witte fronten en diverse losse apparatuur.
Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar en eveneens de keurige badkamer te bereiken, voorzien van een inloopdouche en een wandmeubel met een wastafel.
Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal, zeer netjes en voorzien van een hangend toilet.

Slaapkamer 1 meet circa 4.08 x 3.62 m.
Slaapkamer 2 meet circa 3.82 x 2.15 m.

In de onderbouw beschikt het appartement nog over een privé berging van circa 7m2 met elektra.

BIJZONDERHEDEN:
-Energielabel D
-Circa 71m² gebruiksoppervlakte. Balkons circa 9m².
-Twee ruime slaapkamers.
-Bouwjaar circa 1962.
-Gelegen op eigen grond.
-Privé-berging op de begane grond met elektra.
-Geheel voorzien van isolerende beglazing.
-Goed functioneerde Vereniging van Eigenaars.
-Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 170,- per maand.
-Verwarming en warm water middels eigen combiketel.
-Combiketel van het merk Remeha uit 2009
-Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd door de VVE.
-Airco uit september 2018.
-Alle raambekleding blijft achter in de woning.

Oplevering: In overleg (voorkeur verkoper 1-11-2023).

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

  • 1/100

  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.