Fijn wonen in de rustige nette Rotterdamse wijk Beverwaard! Wij heten u van hárte welkom aan de rustige Eckartstraat 41. Deze hoekwoning kenmerkt zich door z’n ruime opzet met o.a. 4 slaapkamers en een tuingerichte woonkamer met aangrenzend een serre. De tuin is gesitueerd op het zuiden en de woning staat op eigen grond! De erfpacht is reeds afgekocht. Tenslotte is de woning verduurzaamd met 10 zonnepanelen die in 2020 zijn geïnstalleerd.

De ligging is perfect! Met in de directe omgeving alle gewenste voorzieningen zoals, scholen, park Schinnenbaan voor een heerlijke wandeling, openbaar vervoer, sportverenigingen, de uitvalswegen (A15 en A16) zijn binnen enkele minuten te bereiken en met winkelcentrum Beverwaard bevindt zich op zeer korte afstand voor uw dagelijkse boodschappen.

Kortom een ideale starterswoning die als fijne thuisbasis dient.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
Tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer, zijraam en deur met toegang tot de serre-aanbouw. Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde met een kunststof keukenblok in U-opstelling (2020) met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwaasmachine en Amerikaanse koelkast.
Aan de woonkamer grenst een aangebouwde serre (niet onderheid) met een aluminium schuifpui.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer’
-Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde;
-Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde met een wastafelmeubel;
-Badkamer, centraal in de woning, met een douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Overloop met stook-/waskast v.v. aansluitpunt voor wasmachine en opstelplaats van de cv-combiketel;
-Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde met kunststof dakraam;
-Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde met kunststof dakraam;

Oplevering: In overleg.

Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de aangehechte plattegronden.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.