Op zoek naar een eengezinswoning, welke na oplevering snel te betrekken is? Kom dan kijken naar deze uitstekend onderhouden en met zorg bewoonde gezinswoning.
Deze woning is instapklaar en heeft veel te bieden en daarom eerst de belangrijkste punten op een rij:

– Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
– 5 zonnepanelen (eigendom/2021).
– Modern uitgevoerde keukenopstelling.
– Ruime en moderne badkamer.
– 2 x een moderne toiletruimte met wandcloset.
– Pandbrede dakkapel op de 2e verdieping.
– Heerlijk diepe en uitstekend gesitueerde achtertuin.

De ligging in de wijk is echt top. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en op korte afstand zijn vrijwel alle openbare voorzieningen te vinden: de winkels voor de dagelijkse boodschappen, de aansluiting op het openbaar vervoer, grote uitvalswegen en natuurlijk het Zuiderpark!

Kortom: uitstekende uitgangspunten voor jullie nieuwe woning te vinden.

BEGANE GROND:

– HAL:
Entree in de hal met de garderoberuimte, de meterkast, de opgang naar de 1e verdieping, toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de keuken.

– TOILETRUIMTE:
Modern uitgevoerde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Het geheel is betegeld met eigentijdse wand- en vloertegels.

– WOONKAMER:
Afm. ca. 6,48 x 3,48m. lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. De vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling

– OPEN KEUKEN:
gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling geplaatst in een lengteopstelling met diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, oven en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:

Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 2 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.

– SLAAPKAMER 1
afm. ca. 2,80 x 3,48m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast.

– SLAAPKAMER 2
afm. ca. 3,07 x 3,48m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 inbouwkasten.

BADKAMER:
Afm. ca. 1,50 x 2,68m., gelegen aan de achterzijde en gesitueerd in een voormalige slaapkamer. Het geheel is modern afgewerkt, betegeld met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

– TOILETRUIMTE:
Deze ruimte was voorheen in gebruik als douche maar is nu in gebruik genomen als toiletruimte. Dit betekent dat het geheel ruim is opgezet en evenals de toiletruimte op de begane grond modern is afgewerkt en ingericht met een wandcloset en fonteintje.

2e VERDIEPING:
Volwaardige te gebruiken verdieping, omdat deze ruimte voorzien is van een brede dakkapel. Deze ruimte leent zich voor verschillende doeleinden en is prima te gebruiken als slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. Onder de schuine kap bevinden zich de knieschotten met praktische bergruimte.

TUIN:
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is ca. 13,00 meter diep en 6,00 meter breed en nodigt echt uit om buiten te zijn. Het geheel is grotendeels bestraat en daarom makkelijk naar eigen smaak en inzicht aan te passen. Achter in de tuin staat een stenen schuur. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– Oplevering medio september / oktober 2023.
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm.
– Buitenkraan aanwezig.
– Energielabel C.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens