Deelnemer Open Huizen Dag 2023 – Zaterdag 1 april tussen 11.00 uur en 15.00 uur, u bent van harte welkom!

Instapklaar en direct te betrekken!

130 m² LUXE WOONPLEZIER, 4e VERDIEPING, PENTHOUSE, BREED, VRIJ ZICHT EN VOORAL HEEL ZONNIG!

In Ridderkerk-’t Zand, op goede locatie gelegen, zonnig en zeer royaal 3 kamer hoek-appartement op de 4e verdieping, tevens bovenste verdieping in kleinschalig appartementencomplex “Erasmus” met een lift, trappenhuis en een eigen berging in de onderbouw.
Fraaie ligging, groot, luxe en geheel instapklaar! Parkeren voor de deur. Keurig complex. De ligging op zeer korte afstand van natuurgebied de Crezeepolder, De Gorzen, winkelcentrum Vlietplein en het centrum van Ridderkerk is ideaal te noemen. Vele faciliteiten op korte afstand bereikbaar.

TYPE: 3 kamer hoekappartement, penthouse op de 4e verdieping met berging.

Indeling:
Entree met zeer ruime hal voorzien van garderoberuimte en fraaie hoge binnendeuren naar alle vertrekken. Ruime en praktische binnen-berging voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger, unit mechanische ventilatie (box uit 2014) en de opstelplaats voor de combiketel uit 2021. Meterkast (met een vernieuwde groepenkast) en een keurige betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, geheel betegeld en in de kleuren wit met antracietgrijs.

Slaapkamer 1 meet circa 3.66×4.50, deze kamer is aan de galerij-zijde gelegen en is voorzien van 2 fraaie vaste kasten met schuifdeuren. Heel veel bergruimte!
Slaapkamer 2 meet circa 3.66×4.20 en is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een royale, open luxe badkamer uitgerust met een glazen douchecabine, een ligbad (whirlpool), een hangend toilet en een compleet breed wandmeubel met 2 kranen, een spiegel en opbergruimte.
De badkamer meet circa 3.66×2.53, is voorzien van een design-radiator, elektrische vloerverwarming en is uitgevoerd in het wit met antracietgrijs.

Zonnige en ruime woonkamer van totaal circa 60 m² met 2 Franse balkons. De woonkamer is heel breed, licht, zonnig en door de indeling en de totale vierkante meters heeft u een apart zitgedeelte, een royaal eetgedeelte en een half open keuken, dus volop ruimte!
De half open keuken van circa 2.10×3.00 is ingericht met 2 rechte keukenopstellingen en uitgerust met een koelkast/vriezer (2021/2022), vaatwasser, een stoom-oven, een hete lucht oven, een magnetron, een inductie kookplaat (2022) en een recirculatiekap (2018). De keuken is verder voorzien van een granieten werkblad, een rvs spatrand, een Quooker (2020) en veel bergruimte.

Het gehele appartement is voorzien van spuitwerkplafonds. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De vloeren in de hal, woonkamer, 1 slaapkamer en de keuken zijn voorzien van een tijdloze houten vloer in wit eiken (lamelparket). De 2e slaapkamer is uitgerust met tapijt.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte circa 130 m². Berging circa 4 m².
– Bouwjaar circa 1994. Energielabel B.
– Eigen grond.
– Lift aanwezig. Klokthermostaat en videofoon (2022) aanwezig.
– Bijdrage Vereniging van Eigenaars 175,- euro per maand.
– Parkeren voor de deur.
– Verwarming/warm water middels een eigen combiketel van Nefit uit 2021.
– Diverse zonne-screens en horren aanwezig.
– Woning wordt inclusief stoffering opgeleverd.
– Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
– De VVE verzorgt voor de bewoners onder andere de buitenzijde, schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten en het schilderwerk aan de buitenzijde.
– Schilderwerk buiten in 2021 door de VVE uitgevoerd.
– Zeer goed functioneerde Vereniging van Eigenaars.

Oplevering: In overleg. Kan direct.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.