Ridderkerk
      Zalm 
      44 

  • Koopprijs € 399.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
      Plaats
      Ridderkerk
      Status
      Beschikbaar
      Aanvaarding
      In overleg
      Koopprijs
      € 399.000,- k.k.
BOUW
      Soort woning
      Woonhuis
      Bouwjaar
      1986
      Bouwtype
      Bestaande bouw
      Kamers
      5
      Slaapkamers
      4
      Dakmateriaal
      Pannen
OPPERVLAKTEN
      Woonoppervlakte
      133 m2
      Externe bergruimte
      20 m2
      Bruto inhoud
      470 m3
      Perceel
      177 m2
ENERGIE
      Energieklasse
      C
      Soort verwarming
      CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
      Warm water
      CV ketel
      Type ketel
      Remeha
      Bouwjaar ketel
      2018
      Eigendom ketel
      Eigendom
BUITENRUIMTE
      Type
      Achtertuin, Voortuin
      Positie
      Zuid
      Kwaliteit
      Fraai aangelegd
      Oppervlakte
      42 m2
      Soort garage
      Vrijstaand steen
      Parkeergelegenheid
      Openbaar parkeren

OMSCHRIJVING

Aan de rand van het Oosterpark, zeer rustig en in het groen gelegen ruime en zonnige 5 kamer hoekwoning. De woning is voorzien van een aanbouw met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, een vrijstaande stenen garage, een dakkapel, kunststof kozijnen en een fraaie luxe keuken. De ligging op zeer korte afstand van het Oosterpark en natuurgebied de Crezeepolder is ideaal te noemen. Zeer kindvriendelijk gelegen, speeltuinen, scholen en vele sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar circa 1986. Gelegen op 177 m² eigen grond. Een fraai geheel!
Bel voor een bezichtiging ons kantoor in Ridderkerk-Rijsoord.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal voorzien van een complete meterkast, een dichte trap naar de 1e verdieping en garderoberuimte. De moderne betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De tuingerichte, ruime en zonnige woonkamer meet circa 5.49/2.98×10.60/5.75 en is voorzien van een trapkast, een zijraam en een aanbouw met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De open keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een fraaie en luxueuze moderne witte opstelling met stenen werkbladen en opgesteld in een G-vorm met een aangebouwde gezellige eetbar met een ingebouwde teppanyaki plaat en extra afzuigkap. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak/mengkraan, veel bergruimte, lades, koelkast, een hete lucht oven, koffiemachine, een 5 pits gaskookplaat op glas en een afzuigschouw. De keuken is in het hoogglans wit uitgevoerd en voorzien van zwarte composietstenen werkbladen.

De begane grond is voorzien van een houten plankenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De plafonds en de wanden zijn voorzien van een neutrale afwerking. Verder lage wandcontactdozen en dimmers voor de lampen. Een compleet geheel en instapklaar!

1e verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 van circa 3.35×3.71 gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 van circa 2.70×4.35 gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 van circa 2.73×3.36 gelegen aan de achterzijde.

De nette betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche met glazen wanden, een hangend toilet en een wastafel in een wandmeubel. Verder een raam en een radiator. De badkamer meet circa 2.02×2.48. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Ruime voorzolder/hobbyruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, de opstelplaats voor de combi-ketel, unit mechanische ventilatie, bergruimte, laminaat en een kunststof Velux dakraam. Vliering.
Slaapkamer 4 van circa 3.26×6.54 voorzien van een kunststof dakkapel, laminaat, bergruimte en een zijraam.

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 6.00×7.00 op het zuiden gelegen met een vrijstaande stenen garage, zij-uitgang, schuttingen (deels 2020), verlichting en aan de achtergevel een zonnescherm. De tuin is grotendeels betegeld. Tevens is de voortuin ook onderhoudsvriendelijk. De stenen garage meet circa 3.01×6.45 m² en is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar circa 1986.
-Gelegen in de kindvriendelijke wijk Drievliet.
-Voorzien van kunststof kozijnen/deuren met isolerende beglazing en een kunststof dakkapel met isolerende beglazing.
-Gelegen op 177 m² eigen grond.
-De woning is volledig geïsoleerd.
-Buurtwinkelcentrum “Vlietplein” op korte afstand.
-Inhoud circa 470 m3.
-Meterkast/groepenkast uit 2011, 3x aardlekschakelaar en 12 groepen.
-Woonoppervlakte circa 133 m² en garage circa 20 m².
-Remeha combiketel uit 2018/eigendom.
-Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.

Oplevering: In overleg.


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bovendien zijn wijzigingen voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte / diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte.