In Ridderkerk-Oost ligt deze ruime en zonnige eengezinswoning met achtertuin op het zuiden, 4 slaapkamers, een dakkapel en grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op loopafstand van het recreatiegebied Oosterpark, nabij het centrum van Ridderkerk en vele andere faciliteiten. Een klein winkelcentrum met een goede supermarkt is op enkele meters bereikbaar, net als de halte van het openbaar vervoer met snelbusverbinding naar Rotterdam en gezondheidszorg waaronder huisartsen, tandartsen en een apotheek.

Globale indeling:

BEGANE GROND:
Entree, tochtportaal met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Gang met toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Geheel betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje.
De zonnige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor prettig veel daglicht.
De dichte keuken is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een keukeninrichting met dubbele wandopstelling v.v. een keramische kookplaat, afzuigschouw en een oven. Losse vaatwasmachine en koelkast. Deur met toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde v.v. schuifkastenwand en elektrisch bedienbaar rolluik;
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde;
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wandmeubel met wastafel en medicijnkastje, een ¼ ronde douchecabine, thermostaatkraan en een handdoekenradiator. Verder is de badkamer voorzien van een uitzetraam die zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met o.a. een dakraam, aansluitpunt voor wasmachine/droger en opstelplaats van de cv-combiketel.
Slaapkamer 4, ruime zolderslaapkamer met kunststof dakkapel v.v. elektrisch rolluik en bergruimte achter de knieschotten.

BUITENSHUIS:
De achtertuin meet circa 11.10 x 5.80m. en is voorzien van tegels en schuttingen. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. Stenen berging met aangrenzend een houten fietsenberging, tezamen circa. 8.3 m² groot.

ALGEMEEN:
-Bouwjaar circa 1966.
-Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met uitzondering van de woonkamer.
-Volledig v.v. isolerende beglazing.
-Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig op de slaapkamer aan de achterzijde en de dakkapel.
-Elektrisch bedienbare zonwering ter plaatse van de achtergevel.
-Buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde.
-Verwarming en warm water via een HR-combiketel, type Intergas uit 2021.
-Woonoppervlakte circa 99 m². Berging circa 8,3 m². Inhoud 344 m³.
-Gelegen nabij kinderboerderij en het Oosterpark.
-Energielabel C.

KADASTER:
Gemeente Ridderkerk, sectie H, nummer 3114, groot 139 m² (eigen grond).

OPLEVERING:
Aanvaarding geschiedt in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.