Ridderkerk
      Van Leeuwenhoekstraat 
      96 

  • Koopprijs € 409.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
      Plaats
      Ridderkerk
      Status
      Beschikbaar
      Aanvaarding
      In overleg
      Koopprijs
      € 409.000,- k.k.
BOUW
      Soort woning
      Woonhuis
      Bouwjaar
      1992
      Bouwtype
      Bestaande bouw
      Kamers
      5
      Slaapkamers
      4
      Dakmateriaal
      Bitumineuze Dakbedekking
OPPERVLAKTEN
      Woonoppervlakte
      128 m2
      Externe bergruimte
      10 m2
      Bruto inhoud
      420 m3
      Perceel
      142 m2
ENERGIE
      Energieklasse
      A
      Soort verwarming
      CV ketel
      Warm water
      CV ketel
      Bouwjaar ketel
      2020
      Eigendom ketel
      Eigendom
BUITENRUIMTE
      Type
      Achtertuin, Voortuin
      Positie
      Noordwest
      Kwaliteit
      Verzorgd
      Oppervlakte
      47 m2
      Soort garage
      Geen garage
      Parkeergelegenheid
      Openbaar parkeren

OMSCHRIJVING

Aan de buitenrand van de gewilde woonwijk ’t Zand ligt deze ruime en zonnige eengezinswoning. De woning is onder andere voorzien van een aanbouw aan de woonkamer, 3 slaapkamers (4 mogelijk), een studio, een zonnige achtertuin, een woonkeuken, 2 dakterrassen, fraaie vloeren en diverse luxe extra’s. De ligging op zeer korte afstand van natuurgebied de Crezeepolder, winkelcentrum Vlietplein en het centrum van Ridderkerk is ideaal te noemen. Zeer kindvriendelijk gelegen, speeltuinen, diverse scholen en vele sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Gelegen op 142 m² eigen grond. Een fraai geheel en de ligging aan de voorzijde met de singel en het groen is echt geweldig te noemen!

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal voorzien van een complete meterkast en garderoberuimte. De 2e hal is voorzien van een moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje in het wit. Via deze hal is middels een dichte trap de 1e verdieping te bereiken.

De tuingerichte zeer ruime woonkamer is voorzien van een trapkast en een aanbouw van 2.50 meter met openslaande deuren naar de moderne achtertuin.

De ruime half open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een U-vormige opstelling met een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, veel bergruimte, lades, kasten, een combi-oven, een keramische kookplaat, koelkast/ vriezer en een afzuigkap. De keuken is verder uitgerust met granieten aanrechtbladen en fraaie shutters. Vanuit de keuken met de grote erker heb je een vrij en groen uitzicht.

De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van tijdloze eiken houten vloerdelen en vernieuwde hoge binnendeuren. De wanden en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

1e verdieping:
Overloop met een open trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 van circa 3.11×5.03 is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 van circa 2.26×4.03 is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 van circa 2.90×3.37 is gelegen aan de tuinzijde.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van fraai lamelparket. De deuren op deze verdieping zijn tevens vernieuwd en in een hoog model uitgevoerd. De wanden en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een toilet, een raam en een wastafel. De badkamer meet circa 2.50×2.23.

2e verdieping:
Grote open studio van circa 5.47×3.90 met een grote vaste kastenwand met 4 schuifdeuren en een 2e vaste kast met daarin de combi-ketel. Via de studio toegang tot de 2 dakterrassen van circa 5.47×2.00 met de ochtendzon en de avondzon!

Tuinen:
Moderne betegelde voortuin. Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 5.50×8.50 op het noordwesten (westen) met een tegels, schuttingen en toegang tot het achterpad en de stenen berging met elektra. Aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar circa 1992.
-Gelegen in de kindvriendelijke wijk ’t Zand.
-Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
-Voordeur is vernieuwd.
-Gelegen op 142 m² eigen grond.
-De woning is volledig geïsoleerd.
-Buurtwinkelcentrum “Vlietplein” op korte afstand.
-Inhoud circa 420 m3.
-Woonoppervlakte circa 128 m².
-Berging circa 10 m².
-Circa 23 m² dakterrassen.
-Combiketel van Nefit/eigendom uit 2020. Zonnepanelen aanwezig.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Energielabel A.
-Wasmachine- en drogeraansluiting in de kast/studio.
-Diverse rolluiken aanwezig.
-Keukenraam voorzien van een screen.

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.