Ridderkerk
      Van Leeuwenhoekstraat 
      101 

  • Koopprijs € 300.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
      Plaats
      Ridderkerk
      Status
      Verkocht onder voorbehoud
      Aanvaarding
      In overleg
      Koopprijs
      € 300.000,- k.k.
BOUW
      Soort woning
      Woonhuis
      Bouwjaar
      1992
      Bouwtype
      Bestaande bouw
      Kamers
      5
      Slaapkamers
      4
      Dakmateriaal
      Bitumineuze Dakbedekking
OPPERVLAKTEN
      Woonoppervlakte
      113 m2
      Externe bergruimte
      7 m2
      Bruto inhoud
      398 m3
      Perceel
      132 m2
ENERGIE
      Soort verwarming
      CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
      Warm water
      CV ketel
      Type ketel
      AWB
      Eigendom ketel
      Eigendom
BUITENRUIMTE
      Type
      Achtertuin, Voortuin
      Positie
      Zuidoost
      Kwaliteit
      Normaal
      Oppervlakte
      55 m2
      Soort garage
      Geen garage
      Parkeergelegenheid
      Openbaar parkeren

OMSCHRIJVING

In Ridderkerk-‘t Zand ligt deze 3-laagse 5 kamer eengezinswoning met voortuin, zonnige achtertuin en een grote keuken aan de achterzijde. Dit woonhuis is onder andere voorzien van woonkamer, moderne grote keuken uit 2018, 3 slaapkamers en een open zolderverdieping/studio, dus 4 slaapkamers mogelijk! Een prima woonhuis op een kindvriendelijke locatie nabij vele faciliteiten en op loopafstand van het centrum van Ridderkerk en het wijkwinkelcentrum Vlietplein. Aan de voorzijde autovrij, direct aan een vernieuwd speeltuintje. Bel voor een bezichtiging en verhuizen in november van dit jaar!

TYPE WONING: eengezinswoning met voortuin en achtertuin met berging en achterom.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal voorzien van garderoberuimte en een complete meterkast met diverse groepen en een aardlekschakelaar in een 2-deurs vaste kast.
Gezellig ingerichte woonkamer met zicht aan de voorzijde op het speelplaatsje en aan de achterzijde zicht op de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken is een 2e hal gesitueerd met een betegelde toiletruimte met een toilet en een fonteintje. In deze hal een dichte trap naar de 1e verdieping. De woonkamer meet 3.60/5.17×5.78/3.94.

Aan de achterzijde van het huis is de ruime keuken gesitueerd, de keuken meet 2.30×5.01 en is uitgevoerd met een moderne rechte opstelling en een wandmodule voorzien van een luxe vaatwasser, koelkast, een grote luxe combi-oven en een koffiemachine. In de rechte opstelling zijn 6 grote lades aanwezig, een stenen blad, een inductie kookplaat en een design-afzuigkap in een brede klepkast. Verder veel kastruimte in de lades en kasten.
De hal, woonkamer, tussenhal en de keuken zijn voorzien van een mooie grijze laminaatvloer uit 2018. In de hal, woonkamer en in de keuken is vloerverwarming aanwezig (bijverwarming).

1e verdieping:
Overloop met een open trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 van circa 3.00×3.94 aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2 van circa 2.07×3.94 aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 van circa 3.00×3.03 aan de tuinzijde gelegen.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat.

De betegelde badkamer van circa 2.06×2.02 is voorzien van een ligbad, een wandmeubel met wastafel en een hangend toilet. Verder is de badkamer uitgerust met een raam en een radiator.
Op de overloop een zeer praktische wasruimte met laminaat, opstelplaats voor de cv ketel, wasmachine, wasdroger en de unit van de mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Grote open zolder/studio met laminaat en veel ramen. Deze verdieping meet circa 5.16×4.09 en kan eventueel naar eigen wens ingedeeld worden.
Bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.

TUINEN:

Aangelegde voortuin. Zonnige achtertuin van circa 5.50×10.00 op het zuidoosten met een achterom en een chalet (gedateerd/moet vervangen worden). Verder in de tuin elektra en een buitenkraan.

BIJZONDERHEDEN:

– Bouwjaar circa 1991/1992.
– Gelegen op 132 m² eigen grond.
– Vloeroppervlakte circa 113 m². Berging circa 7 m². Inhoud circa 398 m3.
– Volledig geïsoleerd.
– Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
– Combiketel van AWB/eigendom.
– Mechanische ventilatie aanwezig.
– Rustige en kindvriendelijke ligging.
– Keuken en vloer begane grond uit circa 2018.
-Schilderwerk buitenzijde in 2019 uitgevoerd.

Oplevering: In overleg. Begin november!


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bovendien zijn wijzigingen voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte / diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte.