Ridderkerk
      Rosmolen 
      79 

  • Koopprijs € 385.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
      Plaats
      Ridderkerk
      Status
      Beschikbaar
      Aanvaarding
      In overleg
      Koopprijs
      € 385.000,- k.k.
BOUW
      Soort woning
      Woonhuis
      Bouwjaar
      1979
      Bouwtype
      Bestaande bouw
      Kamers
      4
      Slaapkamers
      3
      Dakmateriaal
      Pannen
OPPERVLAKTEN
      Woonoppervlakte
      100 m2
      Externe bergruimte
      6 m2
      Bruto inhoud
      400 m3
      Perceel
      151 m2
ENERGIE
      Energieklasse
      A
      Soort verwarming
      CV ketel
      Warm water
      CV ketel
      Type ketel
      Nefit
      Bouwjaar ketel
      2017
      Eigendom ketel
      Eigendom
BUITENRUIMTE
      Type
      Achtertuin, Voortuin
      Positie
      Zuid
      Kwaliteit
      Verzorgd
      Oppervlakte
      57 m2
      Soort garage
      Geen garage
      Parkeergelegenheid
      Openbaar parkeren

OMSCHRIJVING

In Ridderkerk-Drievliet aan een rustig woonerf ligt deze goed onderhouden, geschakelde woning met een leuke tuin op zuiden, een balkon, een fraaie keuken, woonkamer met een open haard, 3 slaapkamers, werkruimte, een zolder en op de begane grond een inpandige praktische berging. Parkeren voor de deur. Gelegen op 151 m² eigen grond. Gunstige ligging in groene woonomgeving nabij vele faciliteiten zoals diverse scholen, openbaar vervoer en op loopafstand van het centrum van Ridderkerk, het Vlietplein en het Oosterpark. Bel voor een bezichtiging!

TYPE WONING: Geschakeld woonhuis met leuke zonnige tuin en balkon.

Indeling:

BEGANE GROND:

Entree met ruime hal voorzien van een complete meterkast, garderoberuimte in een vaste kast, een voorraadkast en een deur naar de inpandige berging (uit 1997) van circa 4 m² met een tegelvloer, gootsteen (koud water) en de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje

De zonnige en ruime woonkamer van circa 3.70/7.80×7.76/2.80 is voorzien van een open haard, een trapkast, veel licht en zicht op de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en voorzien van een U-vormige keukenopstelling met een vaatwasser, spoelbak/mengkraan, een koelkast, vriezer, een keramische kookplaat, een afzuigschouw (recirculatie) en een combi-oven (vervangen in 2021). Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte en een deur met hor naar de achtertuin.

De hal, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van lamelparket. De wanden en alle plafonds zijn glad gestuukt.

1e VERDIEPING:

Ruime overloop met in het plafond een luik naar de zolder.
Slaapkamer 1 van circa 3.80×3.98 aan de straatzijde met een vaste kastenwand en een deur met hor naar het balkon.
Slaapkamer 2 van circa 2.90×2.76 aan de tuinzijde met een vaste kast.
Slaapkamer 3 van circa 4.80×3.80/2.60 aan de tuinzijde met een aparte werkhoek en een laminaatvloer. Deze kamer is groter gemaakt door een deel van de grote overloop erbij te betrekken waardoor de werkruimte is ontstaan.

De betegelde badkamer van circa 1.80×3.75 is voorzien van een douchecabine, een hangend toilet, een ligbad en een wandmeubel met 2 wastafels. Verder een design radiator, elektrische vloerverwarming en een raam.

2e VERDIEPING:

Via een vlizotrap te bereiken, ruime zolder met stahoogte, hobbyruimte, veel bergruimte, een dakraam en opstelplaats voor de combiketel.

TUIN:

Aangelegde voortuin. Ruime, groene en zonnige achtertuin op het zuiden met een berging, buitenkraan en een achterom. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De afmeting van de tuin bedraagt circa 6.00×9.50 meter.

BIJZONDERHEDEN:

-Gelegen op 151 m² eigen grond.
-Woonoppervlakte circa 100 m². Balkon circa 4 m². Inpandige berging circa 4 m².
-Overige ruimte/zolder circa 21 m².
-Bouwjaar circa 1979. Energielabel A.
-Pannendak, betonnen vloeren en een houten zoldervloer.
-Begane grondvloer met schelpen geïsoleerd in circa 2013.
-Spouwmuur voor en achter geïsoleerd.
-Dakgoten vervangen in 2021.
-Diverse kamers voorzien van zonne-screens en horren.
-De berging in de tuin meet circa 5.5 m² en is voorzien van elektra.
-Combiketel van Nefit/hr uit 2017.
-Centrale ligging.
-Woning met voldoende mogelijkheden.
-Deels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
-Voorgevel en achtergevel voorzien van Werzalit gevelbekleding.
-Deels kunststof kozijnen en isolerende beglazing.
-Open haard in de woonkamer.
-Voortuin met afsluitbare buitenkraan.

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.