Ridderkerk
      Rosmolen 
      121 

  • Koopprijs € 389.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
      Plaats
      Ridderkerk
      Status
      Beschikbaar
      Aanvaarding
      In overleg
      Koopprijs
      € 389.000,- k.k.
BOUW
      Soort woning
      Woonhuis
      Bouwjaar
      1979
      Bouwtype
      Bestaande bouw
      Kamers
      4
      Slaapkamers
      3
      Dakmateriaal
      Pannen
OPPERVLAKTEN
      Woonoppervlakte
      100 m2
      Externe bergruimte
      5 m2
      Bruto inhoud
      400 m3
      Perceel
      148 m2
ENERGIE
      Energieklasse
      B
      Soort verwarming
      CV ketel
      Warm water
      CV ketel
      Type ketel
      Remeha
      Bouwjaar ketel
      2005
      Eigendom ketel
      Eigendom
BUITENRUIMTE
      Type
      Achtertuin, Voortuin
      Positie
      Oost
      Kwaliteit
      Verzorgd
      Oppervlakte
      48 m2
      Soort garage
      Geen garage
      Parkeergelegenheid
      Openbaar parkeren

OMSCHRIJVING

In Drievliet in een rustig hofje bieden wij deze fraaie geschakelde woning met 13 splinternieuwe zonnepanelen aan. De woning is onder andere voorzien van een grote voortuin, een brede en zonnige achtertuin, een balkon, een moderne keuken, ruime woonkamer, 3 slaapkamers, hobbyruimte en een bergzolder. Parkeren kan voor de deur. Het huis is gelegen op 148 m² eigen grond. Goede ligging in groene woonomgeving nabij vele faciliteiten zoals diverse scholen, openbaar vervoer en op loopafstand van het centrum van Ridderkerk, het Vlietplein en het Oosterpark. Bel voor een bezichtiging!

TYPE WONING: Geschakeld woonhuis met grote voortuin en brede achtertuin.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree met ruime hal voorzien van een complete meterkast (groepenkast uit 2022), garderoberuimte, een vaste kast en een betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje in het wit met grijs met een houtlook.
De L-vormige, zonnige en ruime woonkamer van circa 7.70/3.70×7.76/2.83 is voorzien van grote ramen, veel licht en zon, een trapkast en aan de achterzijde een grote mooie kunststof achterpui met openslaande deuren naar de tuin. De aan de tuinzijde gelegen keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een extra werkeiland, vaatwasser, spoelbak/mengkraan, een koelkast, vriezer, een gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. Veel kastruimte en zicht op de tuin.
De hal, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van eiken houten vloerdelen. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en alle plafonds zijn glad gestuukt.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop/hobbyruimte met laminaat en een spiltrap naar de bergzolder.
Slaapkamer 1 van circa 3.78×3.93, deze kamer is aan de straatzijde gelegen en voorzien van laminaat en een deur naar het balkon.
Slaapkamer 2 van circa 2.88×2.83 aan de tuinzijde gelegen en voorzien van laminaat en een vaste kast.
Slaapkamer 3 van circa 2.94×3.80 aan de tuinzijde gelegen en voorzien van laminaat.
De betegelde badkamer van circa 1.86×3.80 is voorzien van een douchecabine, een toilet, een kunststof ligbad en een wandmeubel met wastafel. Aan de wand een design radiator en een raam.

2e VERDIEPING:
Via een spiltrap te bereiken, ruime zolder met stahoogte, hobbyruimte, veel bergruimte, een dakraam, opstelplaats voor de combiketel, wasmachine en de wasdroger. Verder de unit van de mechanische ventilatie (2013) en de omvormer van de 13 zonnepanelen uit 2022.

TUIN:
Grote en zonnige voortuin van circa 5.80×5.50 meter op het westen gelegen en voorzien van grote grijze tegels en een ijzeren hekwerk. Zonnescherm aan de voorgevel.
Brede en tevens zonnige achtertuin van circa 8.00×6.00 meter op het oosten met schuttingen, tegels en een chalet met elektra.

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen op 148 m² eigen grond.
-Woonoppervlakte circa 100 m². Balkon circa 4 m². Chalet circa 5 m².
-Overige ruimte/zolder circa 25 m².
-Bouwjaar circa 1979. Energielabel B.
-13 zonnepanelen uit 2022.
-Pannendak, betonnen vloeren en een houten zoldervloer.
-Platte dak chalet vervangen in 2016.
-Combiketel van Remeha uit 2005.
-Deels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (1 enkele ruit).
-Deels kunststof kozijnen en isolerende beglazing.
-Voortuin en achtertuin met buitenkraan.

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.