Ridderkerk
    Rijksstraatweg 
    190 

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
    Plaats
    Ridderkerk
    Status
    Onder bod
    Aanvaarding
    In overleg
    Koopprijs
    € 300.000,- k.k.
BOUW
    Soort woning
    Woonhuis
    Bouwtype
    Bestaande bouw
    Kamers
    3
    Slaapkamers
    2
    Dakmateriaal
    Pannen
OPPERVLAKTEN
    Woonoppervlakte
    63 m2
    Externe bergruimte
    11 m2
    Bruto inhoud
    230 m3
    Perceel
    153 m2
ENERGIE
    Energieklasse
    C
    Soort verwarming
    CV ketel
    Warm water
    CV ketel
    Type ketel
    Intergas
    Bouwjaar ketel
    2010
    Eigendom ketel
    Eigendom
BUITENRUIMTE
    Type
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
    Positie
    Noordoost
    Kwaliteit
    Fraai aangelegd
    Oppervlakte
    101 m2
    Soort garage
    Geen garage
    Parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

OMSCHRIJVING

Bijzonder sfeervolle en karakteristieke 2/1 kapwoning aan de Rijksstraatweg met grote zonnige tuin, veel privacy, een stenen berging, voortuin, zijpad en een groot dakkapel. De woning beschikt over een gezellige woonkamer aan de dijkzijde en een leuke woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en de complete, moderne badkamer. Gelegen in het zeer geliefde Rijsoord, wonen met een dorpskarakter, op korte afstand van Het Waaltje en van diverse uitvalswegen. Rotterdam en Barendrecht zijn tevens op korte afstand te bereiken, net als het NS station van Barendrecht.

Indeling:

Begane grond:
Aan de achterzijde te bereiken entree met hal. De hal is voorzien van garderoberuimte, een complete meterkast en een radiator. De fraaie betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
Gezellige en zonnige woonkamer van circa 4.00×5.07 aan de dijkzijde gelegen. De woonkamer is voorzien van een zijraam, een schouw met een sierkachel en een open trap naar de verdieping.
De keuken van circa 2.47×2.78 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat en een oven. Vanuit de keuken zicht op de grote achtertuin.

De hal, keuken en de woonkamer zijn voorzien van een nostalgische tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met zijraam en toegang tot de vliering voor extra bergruimte.
Separate wasruimte met een dakraam, cv ketel en de opstelplaats voor de wasmachine/wasdroger.
Slaapkamer 1 van circa 3.16×3.68 aan de tuinzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een groot dakkapel.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, meet circa 3.16×2.57 en is voorzien van een dakkapel.
De vloeren, wanden en plafonds zijn allen netjes afgewerkt.
De keurige en moderne betegelde badkamer meet circa 1.88×3.02 en is uitgerust met een inloopdouche, een hangend toilet en een wandmeubel met een wastafel. Verder een handdoekenradiator en een groot raam. Een net geheel!

Tuinen:
Voortuin en zijpad met deels tegels en grind. Voldoende privacy voor een heerlijke plek in de zon.
De grote achtertuin (noordoosten) is circa 6.50×15.60. Deze tuin is modern aangelegd, voorzien van nette bestrating, diverse terrassen en fraaie groenvoorziening. Door de diepte is er altijd zon en een schaduw plek te vinden. De stenen berging meet circa 2.40×4.50 en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar circa 1930, nagenoeg geheel in circa 1987 gerenoveerd/gemoderniseerd.
-Gelegen op 153 m² eigen grond.
-Woonoppervlakte circa 63 m².
-Vliering voor extra opslag vloeroppervlakte circa 13 m².
-Berging circa 11 m².
-Inhoud circa 230 m3.
-Meterkast met diverse groepen en aardlekschakelaar.
-Verwarming en warm water via combiketel. Intergas uit circa 2010.
-Dubbele beglazing.
-Vernieuwde dakpannen.
-Gevels keurig geschilderd, net als de kozijnen.
-Bijpassende luiken aan de gevel en een buitenkraan.
-Keurige wanden, vloeren, plafonds en binnendeuren.
-Een plaatje dit object!

Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.