Ridderkerk
      Pretoriusstraat 
      62 

  • Koopprijs € 369.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
      Plaats
      Ridderkerk
      Status
      Verkocht onder voorbehoud
      Aanvaarding
      In overleg
      Koopprijs
      € 369.000,- k.k.
BOUW
      Soort woning
      Woonhuis
      Bouwjaar
      2012
      Bouwtype
      Bestaande bouw
      Kamers
      5
      Slaapkamers
      4
OPPERVLAKTEN
      Woonoppervlakte
      132 m2
      Externe bergruimte
      10 m2
      Bruto inhoud
      425 m3
      Perceel
      124 m2
ENERGIE
      Energieklasse
      A
      Soort verwarming
      CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
      Warm water
      CV ketel
      Type ketel
      Intergas
      Bouwjaar ketel
      2012
      Eigendom ketel
      Eigendom
BUITENRUIMTE
      Type
      Achtertuin, Voortuin
      Positie
      Zuid
      Kwaliteit
      Fraai aangelegd
      Oppervlakte
      55 m2
      Soort garage
      Geen garage
      Parkeergelegenheid
      Openbaar parkeren

OMSCHRIJVING

Prachtig gelegen, royaal en luxe woonhuis met 3 woonlagen in het fraaie Park Bolnes met achtertuin op het zuiden, grote berging, achterom en parkeren voor de deur. Op korte afstand van rivier de Nieuwe Maas met de wandelpromenade en het scheepvaartverkeer. Goede ligging, enerzijds rustig en toch nabij uitvalswegen (A15 & A16), openbaar vervoer, het Donckse bos en tevens op korte loopafstand van het Winkelcentrum De Nieuwe Werf. Met eigen vervoer of met openbaar vervoer bent u in korte tijd in het centrum van Rotterdam of Ridderkerk. Fraaie keuken en vloer op de begane grond, verhuizen zonder verbouwen!

Bel snel voor een bezichtiging en profiteer van de lage hypotheekrente!

TYPE: Royaal en luxe woonhuis met 3 woonlagen en zonnige tuin aan mooie speeltuin, veel groen en vijver. Zeer rustig en kindvriendelijk.

Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime hal voorzien van een complete meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet met een fonteintje in een witte kleurstelling.

De tuingerichte en zonnige woonkamer meet circa 5.15×6.69 en is voorzien van een schuifdeur naar de achtertuin, een dichte trap naar de 1e verdieping en een grote praktische trapkast. De trap is fraai bekleed, tijdloos en onderhoudsvrij.
De open keuken is aan de straatzijde gelegen en is voorzien van een luxe en moderne L-vormige keukenopstelling met een vaatwasser, spoelbak/mengkraan, veel bergruimte, lades, koelkast, vriezer, een rvs oven, een rvs 5 pits gasfornuis en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken een prachtig vrij en groen uitzicht. De keuken meet circa 2.54×3.74.
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De plafonds zijn gespoten en de wanden zijn neutraal afgewerkt.

1e verdieping:
Overloop met een open trap naar de 2e verdieping. Separate toiletruimte met moderne inrichting.
Slaapkamer 1 van circa 5.15×3.17 gelegen aan de tuinzijde.
Slaapkamer 2 van circa 2.54×4.01 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 van circa 2.54×2.84 gelegen aan de voorzijde.

De fraaie & moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een glazen douchecabine, een wastafel in een compleet wandmeubel en een kunststof ligbad. De badkamer meet circa 2.22×2.54.

2e verdieping:
Grote open zolderverdieping met laminaat en een hoog plafond waardoor deze verdieping nog groter oogt, er bestaat een mogelijkheid om een vliering te realiseren. Op deze verdieping een binnen-berging met de wasmachine- en drogeraansluiting, de combi-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. De verdieping meet totaal circa 5.15×5.88.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 5.50×10.00 is op het zuiden gelegen en voorzien een vrijstaande houten berging van circa 2.70×3.67 met elektra. Verder een achterom, schuttingen en betegeling. Vanuit de tuin toegang tot de grote achtergelegen speeltuin met veel groen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 2012. Energielabel A.
– Gelegen in keurige woonwijk Park Bolnes.
– Volledig geïsoleerd. Mechanische ventilatie.
– Geheel voorzien van aluminium kozijnen en isolerende beglazing. Onderhoudsvrij!
– Zonnepanelen aanwezig. 2 rolluiken op de 1e verdieping.
– Woningborg (garantie) nog aanwezig.
– Gelegen op 124 m² eigen grond.
– Totale woonoppervlakte circa 132 m². Vergrote berging circa 10 m².
– Inhoud circa 425 m3.
– Complete meterkast met een uitgebreide groepenkast.
– Verwarming/warm water middels een combiketel van het merk Intergas uit 2012.
– Zeer lage kosten aan gas- en elektraverbruik.
– Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond.
– Gelegen aan een rustige straat.
– Meerdere speeltuintjes in de directe omgeving voor alle leeftijden.
– Op loopafstand van verschillende buslijnen & de tram richting Rotterdam.
– Diverse winkels (inclusief meerdere supermarkten) in de directe omgeving.

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bovendien zijn wijzigingen voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte / diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte.