WONEN OP HOOG NIVEAU, ZEER ROYAAL, UNIEK, LUXE, BINNEN EN BUITEN GENIETEN OP TOTAAL CIRCA 230 M²! BEL VOOR EEN BEZICHTIGING.
In het hart van Ridderkerk, waar een goed winkelaanbod, gezellige horeca en het Koningsplein samen komen, ligt dit sfeervolle, luxe en zeer royale PENTHOUSE van circa 177 m² op de 5e verdieping met een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage (2e is optioneel te koop). Dit fraaie penthouse is onder andere voorzien van een gigantische living, een fraaie keuken, 2 badkamers en een terras aan 2 zijden van totaal circa 53 m² met zon- en schaduwplekken, een ruime berging, een lift en vooral veel privacy! Vrijwel alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Kortom, heerlijk wonen, thuiswerken en buiten genieten op circa 230 m² te midden van alle voorzieningen, lopend naar de winkels en het terras. En niet onbelangrijk de ligging op korte afstand van Rotterdam, binnen 15 minuten is het centrum van Rotterdam te bereiken!

TYPE WONING: luxe en royaal 3 kamer penthouse met berging en 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Indeling:
Centraal entree met een gemeenschappelijke imposante hal met toegang tot de parkeergarage en berging, de brievenbussen, videofoon/intercom, toegang tot de liften en de trapopgang naar de verdiepingen.

Indeling appartement:
Vanuit de centrale hal op de 5e verdieping met zicht op de binnentuin is het appartement bereikbaar. Uniek want u deelt zeer deze verdieping, de centrale hal en dak/galerij maar met 1 woning! Entree woning met een ruime hal van circa 20 m² voorzien van een complete meterkast, ruime garderoberuimte, videofoon-installatie en mooie openslaande deuren naar de riante woonkamer. De moderne en keurige toiletruimte is voorzien van een wit hangend toilet en een fonteintje in het wit met een witte grote wandtegel en een donkere granieten vloertegel. Een mooi geheel.
De zeer royale woonkamer meet maar liefst circa 90 m² en is voorzien van fraaie raampartijen en deuren naar de terrassen. Vanaf de terrassen en woning diverse vergezichten. Veel lichtinval, zon en vooral privacy!
De half open keuken is voorzien van een luxe, ruime en complete U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een rvs recirculatie afzuigschouw, een vaatwasser, een spoelbak met een kraan en een extra wandmodule met daarin de luxe oven, een aparte magnetron en een koelkast/vriezer. Veel bergruimte in diverse lades en kasten, een luxe tijdloze keuken met een gezellige eetbar.

Via de grote hal is de praktische binnen-berging van circa 1.48×2.28 bereikbaar met daarin de combi-ketel en veel bergruimte.
De grote slaapkamer van circa 3.52×4.35/4.50 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een zeer praktische inloopkast van circa 0.97×4.35. Deze kamer is uitgerust met een airco!
Vanuit deze mast-bedroom is de royale en luxe badkamer bereikbaar, deze badkamer is voorzien van fraaie betegeling, een design-radiator, een hangend toilet, een ruime inloopdouche met een glazen wand, een ligbad/jacuzzi (met lichttherapie) en een luxe wandmeubel compleet met wastafel, spiegel, verlichting en bergruimte. Een zeer nette, luxe en instapklare badkamer.
De 2e slaapkamer van circa 2.93×4.64 is gelegen aan de voorzijde.
De in 2021 gemoderniseerde badkamer (2e badkamer) is gelegen naast de 2e slaapkamer en is voorzien van een royale inloopdouche met een douche-paneel met een regendouche & waterval en een glazen deur. Verder een fraai wandmeubel met een wastafel en design-radiator. De badkamer meet 1.21×3.51, een fraai geheel met een tijdloze inrichting en goede materialen. Wanden en vloeren met beton-ciré.

Terras: middels deuren vanuit de royale living is het dakterras bereikbaar. Het dakterras is gelegen aan 2 zijden van de woning en door de royale afmeting zijn er voldoende zon- en schaduwplekken te vinden om verschillende tuinmeubelen neer te zetten. Met een totale oppervlakte van circa 53 m² i.c.m. met de fraaie vloerafwerking en de volledige privacy is het hier optimaal genieten van uw villa op het dak!

Binnentuin: zeer fraaie gemeenschappelijke binnentuin met diverse zitjes. Aan de voorzijde is een groot terras bij de voordeur met vele zonmomenten en privacy. Dit gedeelte is officieel gemeenschappelijke ruimte maar door de ligging van het penthouse (laatste woning) voelt het als privé.
Kortom: Bel ons voor een bezichtiging en ervaar dit magnifieke penthouse! Een luxe woonhuis met een unieke indeling van circa 177 m², samen met het terras ervaart u hoe wonen en genieten op 230 m² is!

Bijzonderheden:
-Exclusief wonen!
-Goede materialen, tijdloos en snel te betrekken.
-Verzorgd 3 kamer penthouse, 4e kamer is mogelijk.
-Midden in het centrum van Ridderkerk gelegen.
-Privé berging van circa 2.00×4.50 met elektra.
-Parkeerplaats in de onderbouw. 2e is optioneel te koop. Liggen naast elkaar.
-VVE € 411,- per maand inclusief de parkeerplaats.
-Voor de 2e parkeerplaats is de bijdrage € 19,- per maand.
-Zeer actieve VVE.
-Woonoppervlakte circa 172 m². Overig 5 m². Dakterras circa 53 m².
-Inhoud circa 515 m3.
-Bouwjaar circa 2005.
-Meterkast met vele groepen en aardlekschakelaars.
-Diverse luxe extra’s.
-Gelegen in een fraai appartementencomplex met binnentuin en liften.
-Volledig geïsoleerd.
-Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
-Eigen combiketel van Vaillant uit 2018.
-Energielabel B.
-Alle plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Alle wanden zijn gestuukt en deels voorzien van behang.
-Vloeren met donkere laminaat vloerdelen. Keuken voorzien van fraaie tegels.
-Super centrale ligging met nagenoeg alles binnen handbereik!

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.