Ridderkerk
    Kerkweg 
    70 

Koopprijs
€ 339.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
    Plaats
    Ridderkerk
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Koopprijs
    € 339.000,- k.k.
BOUW
    Soort woning
    Woonhuis
    Bouwjaar
    1910
    Bouwtype
    Bestaande bouw
    Kamers
    4
    Slaapkamers
    3
    Dakmateriaal
    Pannen
OPPERVLAKTEN
    Woonoppervlakte
    89 m2
    Externe bergruimte
    8 m2
    Bruto inhoud
    310 m3
    Perceel
    549 m2
ENERGIE
    Energieklasse
    C
    Isolatievormen
    Dubbelglas
    Soort verwarming
    CV ketel
    Warm water
    CV ketel
    Type ketel
    Remeha
    Bouwjaar ketel
    2023
    Eigendom ketel
    Eigendom
BUITENRUIMTE
    Type
    Achtertuin, Voortuin
    Positie
    West
    Kwaliteit
    Normaal
    Oppervlakte
    41 m2
    Soort garage
    Geen garage
    Parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

OMSCHRIJVING

Landelijk wonen midden in het centrum van Ridderkerk. Deze karakteristieke eengezins(tussen)woning is zeker door de enorme tuin voor iedere tuinliefhebber een droom! De totale perceelgrootte meet maar liefst 549m². Het houden van dieren, groenten kweken in uw eigen moestuin of het realiseren van een hobbyschuur, het kan hier allemaal! Het woonhuis zelf is verrassend ruim ca. 89 m² en kijkt aan de voorzijde uit op de Kerkweg, één van de meest karakteristieke straten van Ridderkerk.
De huidige bewoners hebben de woning altijd met zorg onderhouden echter zal de toekomstige bewoner de woning naar eigen inzicht en smaak dienen te moderniseren.

Begane grond:
Entree/hal, gang met meterkast (6 groepen en aardlekbeveiliging), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein.
Ruime woonkamer die is v.v. een betonnen vloer, laminaat vloerafwerking in plavuisstructuur en een houten plafondafwerking. Via een open spiltrap is de verdieping te bereiken.
Open keuken, gesitueerd aan de achterzijde met een Bruynzeel keukeninrichting in hoekopstelling met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse koel-/vriescombinatie.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een geïsoleerd dak (met kunststof dakraam) en deur met toegang tot de tuin. Verder bevindt zich in de bijkeuken de ruimte met opstelling van de HR-combiketel, type Remeha (2023) en aansluitpunt voor de wasmachine.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
-Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met dakkapel;
-Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde;
-Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde met ingebouwde kast;
-Badkamer, gesitueerd aan de voorzijde en v.v. een ligbad met handdouche, tweede toilet en wastafel.

Zolder:
De bevloerde bergzolder is bereikbaar via een losse trap vanaf de overloop, heeft een nokhoogte van ca. 1.30 m. en beschikt over een kunststof dakraam en dakisolatie (Tempex).

Buitenshuis:
Bent u op zoek naar een woning met veel buitenruimte, dan is dit de perfecte woning voor u! Aangrenzend aan de woning is er een ruime, vrijstaande berging (geschilderd in 2023).
Na het recht van overpad is de hoofdtuin te bereiken. Wat een groene oase schuilt er achter deze woning en dat op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen.

KADASTER
-Gemeente Ridderkerk, sectie H, nummer 2289, groot 437m².
-Gemeente Ridderkerk, sectie H, nummer 1921, groot 112 m².

Algemeen:
-Bouwjaar ca. 1910;
-Woonoppervlakte ca. 89 m2;
-De begane grond is v.v. HR++ beglazing. Op de verdieping heeft alleen de badkamer isolerende beglazing;
-Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte HR-combiketel, bouwjaar 2023, type Remeha;
-Recht van overpad in de achtertuin met verplichte deelname in de kosten van de terreinverlichting (eigendom gemeente Ridderkerk), ca. €13,80 per jaar voor 2023.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.