Ridderkerk
      Kamerlingh Onnesstraat 
      78 

  • Koopprijs € 525.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
      Plaats
      Ridderkerk
      Status
      Beschikbaar
      Aanvaarding
      In overleg
      Koopprijs
      € 525.000,- k.k.
BOUW
      Soort woning
      Woonhuis
      Bouwjaar
      1994
      Bouwtype
      Bestaande bouw
      Kamers
      5
      Slaapkamers
      4
      Dakmateriaal
      Bitumineuze Dakbedekking
OPPERVLAKTEN
      Woonoppervlakte
      149 m2
      Externe bergruimte
      6 m2
      Bruto inhoud
      500 m3
      Perceel
      214 m2
ENERGIE
      Energieklasse
      B
      Soort verwarming
      CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
      Warm water
      CV ketel
      Type ketel
      Remeha
      Bouwjaar ketel
      2018
      Eigendom ketel
      Eigendom
BUITENRUIMTE
      Type
      Achtertuin, Voortuin
      Positie
      West
      Kwaliteit
      Verzorgd
      Oppervlakte
      49 m2
      Soort garage
      Carport, Parkeerplaats, Geen garage
      Parkeergelegenheid
      Op eigen terrein

OMSCHRIJVING

Uniek, royaal, zonnig en luxe zijn de eerste woorden die bij deze woning horen!
Geschakelde 2/1 kapwoning met eigen parkeerplaats, carport, berging en een zonnige tuin.
In de fijne wijk ’t Zand ligt deze royale en luxe afgewerkte 2/1 kapwoning met onder andere een woon-/eetkamer met keuken van circa 65 m², een fraaie moderne keuken, badkamer en toilet. Verder vele extra’s waaronder mooie inbouwkasten en zonneschermen. Gunstige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met de bus en winkelcentrum Vlietplein op korte afstand. Verder vele andere faciliteiten zoals het centrum van Ridderkerk, scholen, kinderopvang, natuurgebieden als Crezeepolder, De Gorzen en het Oosterpark op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen ook snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime hal voorzien van een luxe inbouwkast met schuifdeuren met daarin garderoberuimte en de meterkast. Verder een dichte trap naar de 1e verdieping, een trapkast en een moderne, fraaie toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje in de tijdloze kleuren wit met zwart. De hal is vergroot (circa 1.93×3.68) en middels een glazen raampartij met deur gescheiden van de woonkamer.
De riante living is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een mooie tijdloze parketvloer. De wanden en de plafonds zijn allen glad gestuukt. De luxe half open keuken is met een moderne U-opstelling uitgevoerd en uitgerust met een keramische kookplaat, stoomoven, een hete lucht oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De keuken is tevens tijdloos, voorzien van granieten werkbladen en een tegelvloer. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken van circa 2.17×2.71 met de wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling combiketel, een plavuizenvloer, keukenblok en een deur naar de oprit/carport.
Woonkamer en de keuken meten samen circa 65 m². Een extra kamer maken in de woonkamer is een optie, bijvoorbeeld tegen de achterwand. Voorbeeld: afmeting extra kamer 4.82×3.00, dan nog circa 50 m² woonkamer en keuken en een extra kamer, werkkamer of slaapkamer van circa 15 m².

1e verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 van circa 4.83×3.85/2.10 aan de tuinzijde en voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 van circa 4.16×2.76 aan de tuinzijde gelegen.
Slaapkamer 3 van circa 4.16×2.97 aan de voorzijde gelegen en tevens voorzien van een vaste kastenwand.
De moderne en luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, ramen, een designradiator, een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een hangend toilet. De badkamer is uitgevoerd in het wit met zwart.

2e verdieping:
Praktische multifunctionele ruimte van circa 2.57×4.07, geschikt als hobbyruimte of 4e slaapkamer voorzien van een airco en een vaste kastenwand.

Tuinen:
Keurig aangelegde voortuin met een eigen parkeerplaats/oprit onder de carport. De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd en aan de gevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Via de tuin en de voortuin is de houten berging van circa 1.67×3.45 te bereiken.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar 1993/1994. Energielabel B.
-Woonoppervlakte circa 149 m².
-Inhoud circa 500 m3.
-Verwarming en warm water middels een combiketel/Remeha uit 2018.
-Gelegen op 214 m² eigen grond.
-Platte daken, hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
-Schilderwerk buitenzijde in 2019 uitgevoerd.
-Alle platte daken zijn vervangen.
-Diverse horren en zonneschermen blijven achter.
-Airco, rookmelders en mechanische ventilatie zijn aanwezig.
-Hal, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming.

Oplevering : In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.