Unieke kans: Luxe, zonnige en goed onderhouden 5 kamer hoek-eengezinswoning met voortuin, een fraaie achtertuin op het zuiden met een stenen berging en een achterom. Deze moderne woning is onder andere voorzien van een moderne keuken, 4 slaapkamers, nette vloeren, een mooie badkamer en een 2 dakkapellen. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet met vele faciliteiten zoals verschillende basisscholen, winkelcentrum Vlietplein, openbaar vervoer en op loopafstand van recreatiegebieden “Het Oosterpark”, De Gorzen en de Crezeepolder. Aan de achterzijde een speeltuin.

TYPE WONING: 5 kamer hoek-eengezinswoning met een zonnige achtertuin en een speeltuin achter.
Indeling:

Begane grond:
Entree met hal voorzien van garderoberuimte, een dichte trap (bekleed in 2022) naar de 1e verdieping, een complete meterkast en een keurige, geheel betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een hoekfonteintje in het wit met grijs.
Tuingerichte, lichte en zonnige woonkamer van circa 4.58/2.53×8.40/5.93 voorzien van een trapkast en een deur naar de tuin.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een moderne U-vormige keukenopstelling uitgevoerd met diverse lades, kasten, vaatwasser, een spoelbak met kraan, afzuigkap, een 5 pits gaskookplaat, een magnetron en een koelkast. Vrij zicht aan de voorzijde. De keuken is voorzien van fraaie stenen werkbladen (terrazzo) en de kopse kant is tevens van steen.
De woonkamer, hal en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met een nieuwe pvc vloer uit 2022 en een open trap (bekleed in 2022) naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 van circa 2.70×4.60 aan de tuinzijde.
Slaapkamer 2 van circa 1.76×3.62 aan de tuinzijde.
Slaapkamer 3 van circa 2.60×3.68 aan de straatzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe pvc vloer uit 2022.
De moderne en geheel betegelde badkamer meet circa 2.48×1.90 en is voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen wand, een hangend toilet, een fraai wandmeubel met 2 waskommen en 2 kranen. De badkamer is verder voorzien van een raam, een design-radiator en fraaie accenten zoals een stenen blad op het wandmeubel.

2e verdieping:
Grote en zonnige open zolderverdieping/4e slaapkamer met veel bergruimte, laminaat en een groot kunststof dakkapel. Praktische inloopkast en een 2e vaste kast met daarin de cv ketel. Aparte ruime waskamer aan de straatzijde met een dakkapel, bergruimte, vaste kasten, laminaat en de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger. Vliering.

TUINEN:

Nette voortuin met fraaie aanleg en vaste borders met beplanting.
Moderne en zonnige achtertuin van circa 5.00×10.00 op het zuiden met een achterom, een buitenkraan, verlichting en een stenen berging van circa 2.15×2.76 met elektra. 2e berging van hout. Aan de achtergevel een zonnescherm.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1982.
-Energielabel C.
-Gelegen op 114 m² eigen grond.
-Inhoud circa 377 m³ (inclusief berging).
-Woonoppervlakte circa 101 m². Bergingen circa 10 m².
-Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
-Dakkapel van kunststof met isolerende beglazing.
-Combiketel van het merk Vaillant uit 2010/2011 (eigendom).
-Rustige en kindvriendelijke straat.
-Betonnen vloeren, zadeldak met pannen.
-Dakkapel met een screen.

Deze woning is voorzien van fraaie, stenen elementen zoals de vensterbank (terrazzo) in de woonkamer en in de woonkamer een mooie radiator-ombouw. De elementen van terrazzo komen in de woning verder voor in onder andere de badkamer, het toilet en de tuin.

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.