Kom kijken bij dit unieke, speels ingedeelde penthouse met uitzicht over De Waal en word op slag verliefd! Met recht een verborgen parel!
Het meest indrukwekkende appartement van het appartementencomplex vanwege de hoekligging én het fenomenale uitzicht!

Super-de luxe, modern penthouse met ruime vide, zonnig balkon én gebruik van een parkeerplaats in het geliefde idyllische Rijsoord gelegen in voormalig pakhuis de “Jonge Jan” met liftinstallatie.

Het zeer royale en lichte appartement met twee slaapkamers is gelegen op een hoek en beschikt over veel raampartijen. De ruime vide is bereikbaar via een designtrap met recent aangebrachte TRAPLEUNING en is ingedeeld als een master bedroom. Aan de master bedroom grenst een ruime kamer die thans dienst doet als walk-in closet. Wie wenst nu niet zo’n luxe en ruim slaapdomein?

De riante living (voorheen 2 kamers) met massief houten vloer is de eyecatcher van deze woning! Hier ervaar je een unieke beleving en woongenot gecreëerd door de vele verschillende ramen, de hoogte tot de nok, de zichtbare vide, de openslaande deuren naar het balkon en de moderne open keuken.

Het voormalige pakhuis is gebouwd door vlasverbouwers-familie van Nes. Voor en net na de oorlog stond Rijsoord bekend om zijn vlasbouw. In het gebouw werd jarenlang lijnzaad en vlas opgeslagen. Van Nes bouwde zijn pakhuis met muren van 15 tot 20 cm dik beton om tijdens een oorlog overeind te blijven. In het jaar 2000 is het omgebouwd tot een appartementencomplex.

Zin in een wandeling of stukje varen? Het Waalbos grenzend aan De Waal ligt letterlijk om de hoek. In de nabijheid zijn diverse scholen en openbaar vervoer. Op slechts 15 autominuten van Rotterdam en Dordrecht.

Bouwjaar 2000.
Indeling begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis en lift, inpandige galerij.

Indeling appartement tweede verdieping: ruime hal/entree met massief houten vloer, moderne meterkast, toegang tot de slaapkamer, badkamer, toiletruimte en living.

Badkamer met een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het geheel is betegeld tot 1.80m.

Separaat toilet, gedeeltelijk betegeld met witte wandtegels en ingericht met een toilet en fonteintje.

Riante living met houten vloer. Veel lichtinval door de dakramen, zijramen en openslaande deuren. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon.

Open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en granieten aanrechtblad. Via de keuken heeft u toegang tot een ruime inpandige bergruimte met opstelplaats voor cv-combiketel en aansluiting voor wasapparatuur. De bergruimte heeft ook een aparte ingang vanaf de galerij.

De fraaie open designtrap geeft toegang tot de vide. Deze verdieping is momenteel in gebruik als master bedroom. Aan de master bedroom grenst een ruime kamer die thans dienst doet als walk-in closet.

Er is een centrale afgesloten fietsenberging aanwezig.

Naast het appartementencomplex is een parkeerterrein gesitueerd waar 7 parkeerplaatsen zijn voor de eigenaren van het complex.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– De muren en plafonds zijn gebouwd van dik beton;
– Begane grond vloer grotendeels v.v. massieve houten vloer;
– Mooiste ligging met uitzicht;
– Verwarming en warm water via HR-combiketel (2015);
– Bijdrage VVE thans € 175,- per maand;
– Elektrisch bedienbare screens aanwezig.

Oplevering in overleg

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.