Pure luxe, op een toplocatie aan het water. Geheel verbouwd in 2023 met een hoog afwerkingsniveau, magnifiek, sfeervol en bovenal op en top design, het gevoel van hotel chique wonen met altijd een formidabel uitzicht!

Royaal en luxe 3 kamer hoek-appartement van circa 125 m² met een eigen garage/annex berging, een 2e eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een terras op het zuidoosten. Dit zeer fraaie appartement is gelegen op de 11e verdieping van de moderne en luxe woontoren ”Onyx” welke gelegen is op een prachtige locatie aan het 3-rivieren punt waar de Noord, de Nieuwe Maas en De Lek elkaar vinden. De grote raampartijen bieden steeds een spectaculair uitzicht op de scheepvaart en wijde omgeving. De waterbus naar Rotterdam en de Drechtsteden ligt voor de deur. Restaurant Paviljoen Struis ligt tevens op enkele stappen van de woning net als diverse recreatiegebieden zoals het Donckse Bos. Prettige woonlocatie met een gunstige en centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum Dillenburgplein en een busverbinding. Rotterdam is snel bereikbaar. Kortom, te veel om op te noemen, bel voor een bezichtiging, kom deze woning bekijken en ervaar het fantastische vakantiegevoel aan het water!

Indeling:
Begane grond:
Zeer representatieve en afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, een glazen deur en een unieke glazen lift. Vanaf hier toegang tot de 2 parkeerlagen.

11e verdieping:
Entree met mooie ruime hal voorzien van een complete meterkast (zeer uitgebreide groepenkast uit 2023), een zijraam en garderoberuimte. Luxe toiletruimte met een vrij hangend wandmeubel met een fonteintje en een hangend toilet in een chique kleuren- en materiaalcombinatie. De praktische binnen-berging is naast het toilet gelegen en is uitgerust met de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger, de opstelplaats voor de warmte-terugwin installatie, de combiketel en de unit van de vloerverwarming (netjes weggewerkt). Vaste kast aanwezig voor de wasmachine en wasdroger.
Via de grote hal is de ruime en zonnige living te bereiken met veel grote ramen, een magnifiek uitzicht en brede en grote vensterbanken. Verder een deur naar het terras op het zuid-oosten met een fraai glazen schuifsysteem zodat het terras het hele jaar gebruikt kan worden. De airco uit 2023 maakt het geheel echt af.
Een droom van een keuken! Handgemaakt, zeer luxe en hoogwaardig zijn de kernmerken van deze fantastische keuken. Een royale L-vormige opstelling en een gezellig kookeiland. De hoek-opstelling is uitgerust met een stenen blad, de meest luxe Bora hete lucht oven met vele opties, een luxe koel-vriescombinatie van Liebherr met tapwater, een vaatwasser van Miele en een bronzen spoelbak met een bronzen Quooker. Het eiland is het middelpunt van de keuken en woning en bestaat uit veel kastruimte, een stenen blad en een Bora inductie-kookplaat met een geïntegreerde afzuiging.
Afmeting woonkamer en keuken: 6.77/5.60×9.42 meter.
De grote slaapkamer meet circa 3.33×4.92 en is voorzien van een airco uit 2023 en een zeer luxe maatwerk-kastenwand met deuren en een complete inrichting met verlichting. De 2e slaapkamer meet circa 3.33×4.54 en is tevens voorzien van een maatwerk-kastenwand in dezelfde style, materialen en afwerking als in de 1e slaapkamer.
Uiteraard is de badkamer in dezelfde luxe en warme style uitgevoerd als de gehele woning en voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen wand en een fraai houten wandmeubel met 2 wastafels, 2 kranen, een spiegel, veel bergruimte, elektra en verlichting. Ook wederom qua afwerking, de tegelcombinatie, de bronzen kranen, de kleuren- en materiaalkeuze is deze ruimte fantastisch!
De vloer van het appartement is voorzien van een zeer fraaie tegel (mat) van 120×120 cm in een marmerdesign met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn grotendeels glad gestuukt en de plafonds in de slaapkamers, badkamer en toilet zijn tevens glad gestuukt. De plafonds in de hal, keuken en woonkamer zijn gespoten met een akoestische afwerking (voor minder onderhoud, geluid en energieverbruik) in kleur van de wanden. Het geheel bij elkaar met de zwarte plinten, hoge nieuwe deuren, hoge kozijnen, de verlichting en alle luxe extra’s in combinatie met het hoogwaardige afwerkingsniveau maakt dit een magnifiek appartement!

Met recht inpakken, verhuizen en direct genieten van dit schitterende object zonder verbouwen, schilderen en of schoonmaken!

Parkeren: Bij het appartement behoren een parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond (met oplaadpaal) en een afgesloten garagebox/bergruimte van 14 m² in de parkeerkelder (niveau -1). De parkeergarage is binnendoor bereikbaar middels de lift.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar circa 2008. Geheel intern verbouwd in 2023!
-Mooie woonlocatie aan water met vrijheid.
-Zeer fraai en luxe appartementencomplex.
-2 appartementen per verdieping, dus rustig en vrijheid.
-Woonoppervlakte circa 125 m².
-Geheel perfect geïsoleerd.
-Aluminium kozijnen en isolerende beglazing.
-Hoogwaardige materialen, duurzaam en energiezuinig.
-Vloerverwarming in gehele appartement (5 zones uit 2023).
-Combiketel van het merk Intergas uit 2023.
-Professionele waterontharder aanwezig uit 2023.
-Airco’s uit 2023, 3 stuks op 1 unit met fraaie ombouw op balkon.
-Airco’s van het merk Mitsubishi heavy industries, in kleur van de woning!
-Energielabel A.
-Prachtige grote ramen met vergezichten!
-Terras circa 9 m² op het zuid-oosten met verlichting.
-Terras met glazen schuifsysteem (harmonica), dus hele jaar te gebruiken!
-VVE per maand € 295,- inclusief de garagebox en de parkeerplaats.
-Glasvezelaansluiting.
-Videofooninstallatie in de royale hal aanwezig.
-Gelegen op eigen grond.
-Op enkele meters afstand is een jachthaven, optioneel ligplaats te koop.
-Panoramisch uitzicht vanuit vele locaties in de woning.
-Fraaie hoge deuren met vernieuwde kozijnen, circa 230 cm hoog.
-Ongekend hoog afwerkingsniveau in de gehele woning, aan alles is gedacht, nieuwe wandcontactdozen, dimmers, luxe verlichting en design deurbeslag in dezelfde kleuren.

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.