Altijd een formidabel uitzicht!

Royaal en luxe 3 kamer hoek-appartement van circa 131 m² met een eigen garage/annex berging van 23 m² en een 2e eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, een terras op het zuidoosten, een luxe keuken en vernieuwde vloeren. Dit fraaie appartement is gelegen op de 5e verdieping van de moderne en luxe toren ”Onyx” welke gelegen is op een prachtige locatie aan het 3-rivieren punt waar de Noord, de Nieuwe Maas en De Lek elkaar vinden. De grote raampartijen bieden steeds een spectaculair uitzicht op de scheepvaar en wijde omgeving. De waterbus naar Rotterdam en de Drechtsteden ligt voor de deur. Restaurant Paviljoen Struis ligt tevens op enkele stappen van de woning net als diverse recreatiegebieden zoals het Donckse Bos. Prettige woonlocatie met een gunstige en centrale ligging ten opzichte van winkels, bus, diverse uitvalswegen en binnen enkele minuten bent u met de auto bij het gezellige Dillenburgplein. Rotterdam is snel bereikbaar. Kortom, te veel om op te noemen, bel voor bezichtiging en kom deze woning bekijken en ervaar het eeuwige vakantiegevoel aan het water!

Indeling:
Begane grond:
Zeer representatieve en afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, een glazen deur en een unieke glazen lift. Vanaf hier toegang tot de 2 parkeerlagen. Ideaal en luxe met veel bergruimte.

5e verdieping:
Entree met ruime hal voorzien van een kast, een complete meterkast, zijraam en garderoberuimte. Luxe toiletruimte met een vrij hangend wandmeubel met een fonteintje en een hangend toilet in een wit-antracietgrijze kleurencombinatie. De praktische binnen-berging is naast het toilet gelegen en is uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine/wasdroger en de opstelplaats voor de warmte-terugwin installatie en de combiketel.
Via de grote hal is de ruime en zonnige living te bereiken met veel grote ramen, een magnifiek uitzicht en brede en grote vensterbanken van natuursteen waar u in kunt gaan zitten voor de totale beleving! Verder een deur naar het terras op het zuiden met een glazen schuifsysteem zodat het terras het hele jaar gebruikt kan worden. De airco uit 2021 en de nieuwe elektrische luxe raambekleding uit 2023 maken het geheel echt af.
De luxe en hoogwaardige keuken bestaat uit een royale L-vormige opstelling en een gezellig eiland. De hoek-opstelling is uitgerust met een natuurstenen blad (graniet), een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser (op hoogte) en een apothekerskast.
In het eiland is veel kastruimte aanwezig, een spoelbak met een Quooker en een grote combi-oven.
Afmeting woonkamer en keuken: 6.80/5.50×9.44/5.20 meter.

De hal, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een fraaie natuurstenen vloer (travertin) uit 2019 met vloerverwarming. De wanden van de woonkamer zijn voorzien van renovlies uit 2019 en het plafond is glad gestuukt in 2019.
De grote slaapkamer meet circa 3.35×5.00 en is voorzien van een airco uit 2021 en een kastenwand met 4 schuifdeuren. De 2e grote slaapkamer meet circa 3.35×4.32 en is tevens voorzien van een kastenwand met 4 schuifdeuren.
Moderne en geheel betegelde badkamer van circa 2.00×3.19 voorzien van een ligbad, een douchecabine, een hangend toilet en een fraai wandmeubel met wastafel. Verder een design-radiator en daglicht middels een raam.

Parkeren: Bij het appartement behoren een parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond (niveau 0) en een afgesloten zeer ruime garagebox/bergruimte van 23 m² in de parkeerkelder (niveau -1). De parkeergarage is binnendoor bereikbaar middels de lift.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar circa 2008.
-Mooie woonlocatie aan water met vrijheid.
-Zeer fraai en luxe appartementencomplex.
-2 appartementen per verdieping, dus rustig en vrij.
-Woonoppervlakte circa 131 m².
-Geheel perfect geïsoleerd.
-Huisautomatisering aanwezig: Kiss-systeem (Komfort Installatie Systeem).
-Vloerverwarming in de hal, woonkamer, toilet, badkamer en keuken.
-Combiketel van het merk Intergas uit 2020.
-Energielabel A.
-Prachtige grote ramen met vergezichten!
-Terras circa 9 m² op het zuiden. Nieuwe hor uit 2022.
-Terras met glazen schuifsysteem, dus hele jaar te gebruiken!
-VVE per maand € 295,- inclusief de garagebox en de parkeerplaats.
-Glasvezelaansluiting.
-Videofooninstallatie (met Wifi) in de hal aanwezig.
-Gelegen op eigen grond.
-Op enkele meters afstand is een jachthaven, optioneel ligplaats te koop.

Oplevering: In overleg, snel behoort tot de mogelijkheden.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.