Hendrik-Ido-Ambacht
      Roestuin 

  • Koopprijs € 298.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
      Plaats
      Hendrik-Ido-Ambacht
      Status
      Beschikbaar
      Aanvaarding
      In overleg
      Koopprijs
      € 298.000,- k.k.
BOUW
      Soort woning
      Woonhuis
      Bouwjaar
      1981
      Bouwtype
      Bestaande bouw
      Kamers
      3
      Slaapkamers
      2
      Dakmateriaal
      Pannen
OPPERVLAKTEN
      Woonoppervlakte
      94 m2
      Externe bergruimte
      0 m2
      Bruto inhoud
      360 m3
      Perceel
      158 m2
ENERGIE
      Isolatievormen
      Vloerisolatie, Dubbelglas
      Soort verwarming
      CV ketel
      Warm water
      CV ketel
      Type ketel
      Vaillant
      Bouwjaar ketel
      2010
      Eigendom ketel
      Eigendom
BUITENRUIMTE
      Type
      Achtertuin, Voortuin
      Positie
      Zuidwest
      Kwaliteit
      Verzorgd
      Oppervlakte
      49 m2
      Soort garage
      Geen garage
      Parkeergelegenheid
      Openbaar parkeren

OMSCHRIJVING

Gelijkvloers en comfortabel wonen? Wij bieden deze levensloopbestendige tussenwoning aan met op de begane grond een slaapkamer en badkamer!

De tuingerichte woonkamer met vide en extra dakramen zorgen voor veel lichtinval en een unieke beleving!

De mooie achtertuin is voorzien van sierbestrating en een waterornament, en is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Op de eerste verdieping is nog een slaapkamer, ideaal voor werk-/hobbyruimte en/of logeerkamer. Tevens is er op deze verdieping een 2e badkamer, veel bergruimte en een zeer ruime hoek schuifkastenwand.

Deze woning ligt in de wijk Krommeweg, dichtbij alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum Louwersplein, het Sandelingenpark en op steenworpafstand van de oprit naar de A16.

Bouwjaar 1981. Woonoppervlakte ca 94m2. Overige inpandige ruimte ca. 6m2. Inhoud ca. 360m3.

INDELING:
Begane grond
– Entree/gang met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer.
– Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
– Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, handwasbakje en vloerverwarming.
– Slaapkamer met laminaatvloer gelegen aan de voorzijde met extra dakvenster v.v. elektrisch bedienbare screen. Via een toog is de badkamer bereikbaar.
– Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met douche, toilet en wastafelmeubel.
– Licht afgewerkte en ruime woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, hoog plafond, dakvensters met elektrisch bedienbare screens, kunststof schuifpui (geplaatst in 2020) naar de tuin en convectorput.
– Open keuken met een keukenblok in U-opstelling, lichtkleurige fronten, gemêleerd aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron.

Eerste verdieping
– Zeer ruime overloop met stookkast, hoek schuifkastenwand en toegang tot de slaapkamer en tweede badkamer.
Vanwege de grote raampartijen met draadglas is er voldoende lichtinval.
– Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is licht afgewerkt met een laminaatvloer en een heeft een vaste kastenwand.
– Gedeeltelijk betegelde badkamer met douche, wastafel en aansluitingen wasapparatuur.
– Stookkast met opstelplaats van de combiketel en extra bergruimte.

Buitenshuis:
– Ruime voortuin met sierbestrating en stenen berging met elektra.
– De ca. 7 meter brede en diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, beschikt over sierbestrating, een rots tuin met waterornament, een pergola, houten schuttingen en afgesloten achterom. Ideale ligging ten opzichte van de zon en veel privacy.

TECHNISCHE INSTALLATIES:
– Verdeelinrichting elektra bestaande uit: 6 groepen, een fornuisgroep (geplaatst in 1998) en een aardlekschakelaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel, type Vaillant, productiejaar 2010.

KADASTER:
– Kadastraal bekend gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 7526, groot 1 are en 58 centiare

ALGEMEEN:
– De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met uitzondering van de kunststof schuifpui in de woonkamer;
– Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020;
– Kruipruimte v.v. schelpen;
– De woning beschikt over 2 slaapkamers;
– De woning beschikt over 2 badkamers;
– Elektrisch bedienbare zonwering ter plaatse van gevel woonkamer;
– Buitenkraan ter plaatse van de voor- en achtergevel;
– In de koopovereenkomst zullen extra artikelen worden opgenomen van niet zelfbewoning en ouderdom;
– Projectnotaris Mr. H. Lunenborg


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bovendien zijn wijzigingen voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte / diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte.