Hendrik-Ido-Ambacht
      Molenhoef 
      53 

  • Koopprijs € 475.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
      Plaats
      Hendrik-Ido-Ambacht
      Status
      Onder bod
      Aanvaarding
      In overleg
      Koopprijs
      € 475.000,- k.k.
BOUW
      Soort woning
      Woonhuis
      Bouwjaar
      1978
      Bouwtype
      Bestaande bouw
      Kamers
      5
      Slaapkamers
      4
      Dakmateriaal
      Pannen
OPPERVLAKTEN
      Woonoppervlakte
      160 m2
      Externe bergruimte
      0 m2
      Bruto inhoud
      610 m3
      Perceel
      179 m2
ENERGIE
      Isolatievormen
      Dubbelglas
      Soort verwarming
      CV ketel
      Warm water
      CV ketel
      Type ketel
      Remeha Avanta HR
      Bouwjaar ketel
      2009
      Eigendom ketel
      Eigendom
BUITENRUIMTE
      Type
      Achtertuin, Voortuin
      Positie
      Zuidoost
      Kwaliteit
      Fraai aangelegd
      Oppervlakte
      63 m2
      Soort garage
      Aangebouwd steen
      Parkeergelegenheid
      Op eigen terrein

OMSCHRIJVING

Op een zeer goede locatie in de woonwijk “Krommeweg” bieden wij vol trots deze ruime geschakelde woning aan met een inpandige garage, luxe keuken, mooie badkamer, 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte en een moderne achtertuin met privacy!

Wat een ruimte en comfort biedt deze prachtige geschakelde tussenwoning met inpandige garage. De moderne achtertuin is gelegen op het zuidoosten, grenst aan het water en biedt vrij en weids uitzicht.

Deze zeer royale woning heeft 4 ruime slaapkamers en bovendien ontzettend veel bergruimte (eventueel 5e kamer).

De tuingerichte living is maar liefst 7 meter breed, beschikt over een moderne open haard en een schuifpui naar de tuin.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken beschikt over genoeg kastruimte, een luxe gasfornuis van het merk Boretti en diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe complete badkamer met entresol. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over twee aparte wastafels, een wandcloset, een ligbad en een aparte douche. De 3 Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval.
De tweede verdieping beschikt eveneens over een royale overloop, grote slaapkamer met hoge nok en ontzettend veel bergruimte.

De Molenhoef ligt in de gezellige wijk Krommeweg, vlakbij het Sandelingenpark, sportvelden, basisschool, bushalte en winkelcentra “Het Louwersplein” en “De Schoof”.

Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte ca. 160m2. Inhoud ca. 610m3.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, nisje met verlichting, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage en woonkamer.

Royale, sfeervolle tuingerichte woonkamer met open haard en veel lichtinval dankzij de riante schuifpui en grote ramen.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een keukenblok in U-opstelling met een granieten aanrechtblad, witte fronten en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 6 pits gasfornuis van Boretti met brede oven en afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron.
Op de begane grond ligt een moderne laminaatvloer met V-groef. De wanden zijn afgewerkt met fijne spachtelputz.

De garage biedt enorm veel bergruimte, heeft een vliering en diepe inloop-/ schuifkast, verwarming en aansluiting voor watervoorziening en wasmachine.

Eerste verdieping: Royale overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde, beschikt over een laminaatvloer met V groef en biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 biedt eveneens toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer.

De mooie luxe complete badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en heeft gedeeltelijk mozaïek betegeling. Vanwege drie dakramen is de badkamer erg licht en beschikt over een ligbad met streams, een ruime douche met hardglazen scherm, een wandcloset en twee wastafels. Ook is hier toegang tot de entresol met badkamerkast en voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met veel raamkozijnen. Toegang tot de 4e slaapkamer aan de achterzijde.
Deze slaapkamer met hoge nok is voorzien van een moderne laminaatvloer en heeft twee raamkozijnen.
De tweede verdieping beschikt over een enorme bergruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha). Deze bergruimte biedt mogelijkheden voor een 5e kamer en is heden in gebruik als speelkamer.

Technische installaties:
– Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. een combiketel merk Remeha Avanta HR, 2009.
– Meterkast: er zijn 10 groepen, waarvan één 2 fase groep, een extra groep ten behoeve van een laadpaal en aardlekschakelaar.

Tuin:
Een voortuin met eigen parkeerplek. De modern aangelegde achtertuin is maar liefst 7 meter breed en ca. 9 meter diep. Vanwege de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier de hele dag genieten van de zon. De achterzijde grenst aan een waterpartij met weids uitzicht over een grasveld en bomen. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en hardhouten houten schuttingen. Achterin de tuin is een hardhouten vlonderterras, een ideale plek voor een loungeset. Een gedeelte van de gevel van de woonkamer is overdekt en hier is plek voor een buitenkeuken.

Bijzonderheden:
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing en een aluminium schuifpui;
– Keralit balkon en gevelbekleding aangebracht eind 2019 door erkend aannemer;
– Schilderwerk buiten uitgevoerd eind 2019 door erkend schilder;
– Ligging in een kindvriendelijke wijk;
– Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden.

Oplevering: in overleg, indicatie midden / eind september 2021


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bovendien zijn wijzigingen voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte / diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte.