Deze moderne eengezinswoning met een tuingerichte woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers én een ruime zolderverdieping is uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen!

De tussenwoning, gelegen in de jonge wijk ‘De Volgerlanden’ beschikt over een zeer zonnige tuin (zuidoosten).

Aan de voorzijde is vrij en groen uitzicht met een natuurspeeltuin; een geweldige speelplaats voor kinderen! Er zijn diverse basisscholen en speeltuintjes in de wijk.
De winkels zijn dichtbij; het Sophiapark met winkelcentrum ‘Hoog Ambacht’ is op loopafstand.

De belangrijkste punten op een rij:
– Tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde;
– Begane grond v.v. strakke vloerafwerking;
– 2 woningbrede slaapkamers op de eerste verdieping;
– Ruime zolderverdieping (mogelijkheid om 3e slaapkamer te realiseren)
– Luxe keuken;
– Modern sanitair en badkamer;
– Diepe, zonnig gelegen achtertuin;
– Energielabel A;
– Bouwjaar 2009.

Mis deze unieke kans niet om je droomhuis te vinden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning. Jouw droomhuis wacht op je!

Indeling begane grond:

– Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
– Modern en geheel betegelde toiletruimte met witte wandtegels, een wandcloset en een handwasbakje.
– Tuingerichte woonkamer met moderne laminaatvloer, afgesloten trapopgang naar de verdieping en deur naar de achtertuin.
– De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft aan twee zijden een keukenblok in rechte opstelling met hoogglans lichte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
een gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser (2023), koel-/vriescombinatie en combi oven. De keuken beschikt over diverse pannenlades en veel kastruimte.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
– De sfeervolle badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en een keramische vloertegel in ‘houtlook’. Er is een ruime inloopdouche met easydrain, wandcloset, wastafelmeubel en badkamermeubel.
– Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een laminaatvloer en 2 dakramen.
– Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer en 2 dakramen.

Indeling 2e verdieping:
– Ruime, open zolderverdieping met een lichtkleurige moderne vloerafwerking en opstelplaats van de combiketel en aansluitingen wasapparatuur. Opvallend is de hoogte van deze verdieping. Hier kun je redelijk eenvoudig een extra slaapkamer realiseren.

Elektrische installaties:
– Moderne meterkast met aardlek;
– Verwarming en warm water via combiketel (Intergas, productiejaar 2021).

Tuin:
-De ca. 13 meter diepe achtertuin is 5,35 meter breed en ligt op het zuidoosten. De tuin beschikt over bestrating, stukje gazon, houten schuttingen en plantenborders.
Achterin de tuin staat een houten berging. Er is een afgesloten achterom.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 87m2;
– Overig inpandige ruimte ca. 20m2;
– Externe bergruimte ca. 8m2;
– Inhoud ca. 377m3;
– Eigen grond 137m2;
– Houten kozijnen en isolerende beglazing;
– Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden.

Oplevering: in overleg

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.