Echt een prachtige woning, zo smaakvol ingericht! Hier kijk je je ogen uit!

Heb je de wens om in Hendrik-Ido-Ambacht te wonen in een moderne eengezinswoning met aanbouw en 4 slaapkamers?
Zoek je daarnaast een moderne achtertuin waar je tot eind van de dag heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon? Bel ons dan voor een afspraak!

De foto’s zeggen alles! Ontzettend sfeervol, luxe, huiselijk, modern, veel lichtinval en energiezuinig.

Deze mooie gezinswoning (energielabel A) is gelegen in de jonge kindvriendelijke wijk ‘Sandelingen’.
Zeer geschikt voor jonge gezinnen, want op loopafstand zijn er leuke speeltuintjes en het Sandelingenpark met het Jeugdspeelpark.
Tevens zijn er meerdere winkelpleinen. Zeker vermeldenswaardig is de ligging ten opzichte van uitvalswegen.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Riante uitgebouwde, zeer sfeervolle woonkamer;
– Moderne, complete keuken;
– 4 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen;
– 10 zonnepanelen geplaatst in 2022;
– Strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin (westen);
– Energielabel A.

Indeling begane grond:
– Entree in de hal met de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en hoekfonteintje, toegang tot de woonkamer.
– Zeer ruime, tuingerichte woonkamer met aanbouw. De woonkamer beschikt over veel lichtinval, een pvc vloer met vloerverwarming,
een schuifpui naar de tuin en een vaste trapopgang naar de verdieping.
– Open keuken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keuken in hoekopstelling met een extra kastenwand.
De keuken beschikt over witte greeploze fronten en een houten look werkblad, veel kastruimte, laden en diverse apparatuur,
te weten: keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast met vriesvakje en vaatwasser. Er is een vaste kast onder de trapopgang.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

– Slaapkamer 1: woningbrede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde.
– Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde.
– Slaapkamer 3: eveneens gelegen aan de achterzijde.
– Keurig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling met een ligbad v.v. douchegelegenheid, een wastafel, handdoekenradiator en een wandcloset.

2e VERDIEPING:
Ruime overloop met dakraam en veel bergruimte. Deze verdieping is voorzien van een kunststof vloer. Toegang tot de wasruimte en 4e slaapkamer.
Wasruimte met opstelplaats van de combiketel (merk Vaillant, productiejaar 2013) en aansluiting wasapparatuur.
Stijlvolle 4e slaapkamer met kunststof dakkapel, op maat gemaakte kasten en airco.

TUIN:
De uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin (afmeting 10,70 x 4,80 m) is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijskleurige sierbestrating en houten schuttingen.
Achter in de tuin staat de houten berging met overkapping waar plek is voor een buitenkeuken en/of BBQ. Achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– Eigen grond 121m2;
– Woonoppervlak ca. 109m2;
– Bouwjaar ca. 1994;
– Diverse rolluiken aanwezig;
– Begane grond v.v. vloerverwarming;
– Volledig geïsoleerd;
– Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden.

Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.