Hendrik-Ido-Ambacht
      Aalborg Haackslaan 
      26 

  • Koopprijs € 389.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
      Plaats
      Hendrik-Ido-Ambacht
      Status
      Beschikbaar
      Aanvaarding
      In overleg
      Koopprijs
      € 389.000,- k.k.
BOUW
      Soort woning
      Woonhuis
      Bouwjaar
      1994
      Bouwtype
      Bestaande bouw
      Kamers
      5
      Slaapkamers
      4
      Dakmateriaal
      Pannen
OPPERVLAKTEN
      Woonoppervlakte
      108 m2
      Externe bergruimte
      6 m2
      Bruto inhoud
      413 m3
      Perceel
      121 m2
ENERGIE
      Energieklasse
      A
      Isolatievormen
      Volledig geïsoleerd
      Soort verwarming
      CV ketel
      Warm water
      CV ketel
      Type ketel
      Vaillant
      Bouwjaar ketel
      2013
      Eigendom ketel
      Eigendom
BUITENRUIMTE
      Type
      Achtertuin, Voortuin
      Positie
      West
      Kwaliteit
      Verzorgd
      Oppervlakte
      51 m2
      Soort garage
      Geen garage
      Parkeergelegenheid
      Openbaar parkeren

OMSCHRIJVING

Deze moderne en ruime 5-kamer eengezinswoning beschikt over een vergrote woonkamer, 4 slaapkamers en is gelegen op een uitstekende locatie!

De belangrijkste punten op een rij:

– Riante uitgebouwde woonkamer.
– Moderne keuken.
– 4 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen.
– 10 zonnepanelen (2022).
– Diepe onderhoudsvriendelijke tuin.

De woning is gelegen in de jonge wijk ‘Sandelingen’. Een zeer kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen op korte afstand!
Diverse winkels, scholen, leuke speeltuintjes en het Sandelingenpark met het Jeugdspeelpark.
Zeker het vermelden waard is het feit dat de woning uitstekend is gesitueerd ten opzichte van de grote uitvalswegen naar Rotterdam en Dordrecht.

Indeling:

BEGANE GROND:

– HAL:
Entree in de hal met de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en hoekfonteintje, toegang tot de woonkamer.

– WOONKAMER:
Zeer ruime, tuingerichte woonkamer, welke voorzien is van een aanbouw. Via de schuifpui is de tuin bereikbaar.
De woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en een vaste trapopgang naar de verdieping.

– KEUKEN:
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een mooie hoek keukenopstelling in combinatie met een kastenwand.
Het geheel is voorzien van witte greeploze fronten en een houten look werkblad, diverse kasten, laden en apparatuur: keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast met vriesvakje en vaatwasser. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische vaste kast.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met grindvloer, toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de opgang naar de verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

– Slaapkamer 1: woningbrede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde.
– Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde.
– Slaapkamer 3: eveneens gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER:
Centraal gelegen op de op de verdieping en keurig betegeld met neutrale wand- en vloertegels. Ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een staand toilet.

2e VERDIEPING:
Ruime overloop met dakraam en bergruimte. Deze verdieping is voorzien van een kunststof vloer. Toegang tot de wasruimte en 4e slaapkamer.
Wasruimte met opstelplaats van de combiketel (merk Vaillant, productiejaar 2013) en aansluiting wasapparatuur.

Slaapkamer 4 met kunststof dakkapel, op maat gemaakte kasten en airco.

TUIN:
De uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin (afmeting 10,70 x 4,80 m) is gelegen op het westen Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijskleurige sierbestrating en houten schuttingen. Achter in de tuin staat de houten berging. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

OMGEVING:
De omgeving is echt fantastisch, want op loopafstand bevindt zich het recreatiegebied De Sandelingen met het Jeugdspeelpark, de winkels voor de boodschappen, scholen, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten.

BIJZONDERHEDEN:
* Eigen grond 121m2.
* Bouwjaar ca. 1994.
* Diverse rolluiken aanwezig.
* Begane grond v.v. vloerverwarming.
* Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.