OMSCHRIJVING
OPEN HUIS DINSDAG 29 AUGUSTUS TUSSEN 19:00-20:00 UUR
U BENT VAN HARTE WELKOM!
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Wielwijk” vindt u deze ruim bemeten 5-kamer eengezinswoning met GARAGE en zonnige tuin op het zuiden.
De woning is door de eerste en huidige eigenaren met zorg bewoond, beschikt over 4 slaapkamers, een inpandig balkon, een kunststof dakkapel en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De badkamer is vergroot en recent vernieuwd!
De keukeninrichting is qua trend wat achterhaald maar biedt qua ruimte de mogelijkheden om een fantastische woonkeuken met schier-/kookeiland te realiseren.
Het dorpscentrum en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de prachtige natuur langs de rivier De Giessen gemakkelijk aan te fietsen.
Kortom een woning bij uitstek geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen of voor de hobbyist die een mooie stallingsplaats/garage aan huis zoekt.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, ruime gang met o.a. meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
Tuingerichte woonkamer met eiken vloerdelen, spachtelputz wandafwerking en glad stucplafond met sierlijst als randafwerking. Deur met toegang tot de achtertuin.
Ruime leefkeuken met een in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van een hardstenen werkblad en inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vrieskast.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
-Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde voorzien van een parketvloer, elektrisch bedienbaar rolluik en toegang tot het inpandige balkon (afsluitbaar middels een rolluik);
-Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking en een vaste schuifkastenwand;
-Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking;
-Badkamer, gelegen aan de voorzijde, die is vergroot doordat een gedeelte van de slaapkamer aan de badkamer is toegevoegd waardoor een fijne/praktische badkamer is gerealiseerd. De ruimte is modern en eigentijds vormgegeven in antraciet/wit kleurstelling met o.a. een inloopdouche met hardglazen spatscherm, wastafelmeubel, tweede toilet (wandcloset) en een designradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. .
Tweede verdieping:
Overloop, voorzolder met gedeelte van dakkapel aan de achterzijde, toegang tot vliering en opstelplaats van de cv-combiketel, type Remeha Avanta HR, productiejaar 2008;
-Slaapkamer 4, ruime zolderslaapkamer met kunststof dakkapel, dakraam, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot vliering.
Buitenshuis:
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en heeft een korte oprit naar de garage.
De achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is aangelegd met sierbestrating, heeft een groene erfafscheiding en een eigen achterom.
KADASTER:
Gemeente Hardinxveld-Giessendam, sectie H, nummer 267, groot 127 m².
Oplevering: In overleg.
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de aangehechte plattegronden.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Artist impression:
Wij hebben gebruik gemaakt van artist impression om u een beter beeld te geven van de inrichting van de ruimtes.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
DISCLAIMER
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.