WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN BIJ DEZE WONING.

Voor mensen die sfeer en iets karaktervols zoeken is deze woning de ultieme kans! De erkers die de woning heerlijk licht maken laten u maximaal van het uitzicht genieten. Naast de fraaie glas-in-lood ramen maakt ook de bordestrap in de ruime hal dit huis uniek! Deze geschakelde hoekwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1934 is gelegen in de woonwijk Krispijn, net buiten het stadscentrum, op een plek met vrij uitzicht over de Jan Vethkade. Het station Dordrecht Centraal is binnen 5 minuten aan te fietsen en de oprit naar de A16 in twee autominuten. Binnen een kwartier loopt u naar het historische stadscentrum.
Globale indeling:

Begane grond:
Entree/hal met glas-in-lood ramen, meterkast en toiletruimte. Moderne toiletruimte met betoncire wandafwerking, wandcloset en fontein. De gang heeft een praktische was-/bergkast en een bordestrap met kast/bedstee.
Woonkamer met sfeervolle houtkachel, massief houten vloerdelen en twee erkers. Woonkeuken met een keukeninrichting in wandopstelling v.v. een fornuis (v.v. gaspitten en oven), vaatwasmachine en onderbouw koelkast. Deur met toegang tot de tuin. Via de keuken is de provisiekast bereikbaar met toegang tot de kelder.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer;
-Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met balkon;
-Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde met inbouwkast;
-Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde met op maat gemaakte kastenwand;
-Badkamer, afgewerkt met betonciré en v.v. een inloopdouche met dubbele douchedeuren, duo-wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset.

2e Verdieping:
Open zolderverdieping met dakramen en opstelplaats van de cv-combiketel.

Buitenshuis:
Fraai aangelegde voor-/ zij- en achtertuin met o.a. een houten berging, trampoline en zitkuil voor de jongsten. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden.

Oplevering:
In overleg, kan spoedig.

Kadaster:
Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6025, groot 227 m².

Oplevering: In overleg (kan spoedig).

Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de aangehechte plattegronden.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.