Hier word je zo vrolijk van! Een woning met een WoW factor! Gemoderniseerd in 2019. Altijd al gedroomd van een luxe ‘spa’ badkamer? Zin om met lekker weer te genieten in je tuin (zuidoosten) onder de overkapping? De woonkamer straalt sfeer uit door de mix van wandafwerkingen met luxe behang en een wandpaneel in baksteenstrip, in combinatie met de ‘betonlook’ vloer. De keuken is voorzien van mat zwarte fronten.

Deze mooie eengezinswoning heeft 3 slaapkamers, een parkeerplaats op eigen erf en op de eerste verdieping kunststof kozijnen.
Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over een moderne laminaatvloer in betonlook.

Deze tussenwoning heeft o.a. een tuingerichte woonkamer met een moderne, open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de luxe badkamer met o.a. ruim ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met vaste kasten en 3e slaapkamer.

De ligging is echt gunstig! Een geliefde plek in de wijk Sterrenburg met aan de voorzijde een speelplein.

De belangrijkste punten op een rij:
-6 Zonnepanelen (geplaatst in 2022);
-Mooi keuken met mat zwarte fronten;
-Luxe badkamer (2019);
-2 slaapkamers op de 1e verdieping;
-1 slaapkamer op de 2e verdieping;
-1e verdieping kunststof kozijnen;
-Achtertuin ca. 10 meter diep met nieuwe tegels en een overkapping (zuidoosten).

Voor een indicatie van de maatvoering en de indeling verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegrond.

Van harte welkom! Wij laten u deze woning graag zien.
Bouwjaar 1976. Woonopp. ca. 104m2. Inhoud ca. 379m3. Eigen grond 138m2.

Indeling begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang.

Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast en deur naar de achtertuin.

Open keuken gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in rechte opstelling, zwarte fronten, diverse apparatuur, te weten: gaskookplaat, combi oven (geplaatst in 2019), afzuigschouw en vaatwasser (geplaatst in 2019). De keukenkasten zijn geplaatst in 2019.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een moderne laminaatvloer in betonlook (identiek als op de begane grond).

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer.

Luxe geheel betegelde badkamer met trendy grote tegels, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte achter schotten en opstelplaats van de combiketel. Slaapkamer 3 met een laminaatvloer.

Tuin: zeer verzorgde ca. 10 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. In 2022 zijn er nieuwe siertegels gelegd en is de overkapping geplaatst. Er is een afgesloten achterom.

Berging: stenen berging aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– elektrisch bedienbare zonwering;
– schilderwerk achterzijde begane grond uitgevoerd in 2022;
– eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
– grotendeels dubbele beglazing;
– energielabel C;
– begane grondvloer type “Kwaaitaal” (goedgekeurd);
– buitenkraan voor- en achterzijde.

Oplevering in overleg (voorkeur medio november 2023)

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.