Houdt u van een strak en modern interieur? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze ruime 4-kamer eengezinswoning is gemoderniseerd.
Hieronder een korte opsomming van wat u kunt verwachten:
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Doorzonwoonkamer met gestucte wanden en plafond;
– Ruime serre;
– Zeer verzorgde keuken;
– Luxe badkamer;
– 3 slaapkamers (voorheen 4);
– Moderne en ruime voortuin.

De woning is gelegen op een woonerf in de wijk Crabbehof op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum en nabij de landelijke Zuidendijk met veel groen en karakteristieke woonhuizen.
Ook de oprit naar de snelweg A16 is dichtbij gelegen.
Bij uitstek een woning voor personen die een instapklare woning zoeken en minimaal onderhoud door de kunststof kozijnen een pré vinden.

INDELING:
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
– Woonkamer met glad gestucte wanden en glad stucwerk plafond.
– Dichte keuken, gelegen aan de achterzijde in rechte opstelling.
In moderne kleurstelling uitgevoerd (witte fronten en gewrapte natuurstenen blad) met o.a. gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser.
Er is een extra kastenblok aanwezig.
Via de keuken is de serre (afm. ca. 5.95 x 2.91m) bereikbaar.

Eerste verdieping
– Overloop met opstelplaats van de combiketel.
– Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde (voorheen 2 kamers);
– Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;
– Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde;
– Moderne geheel betegelde badkamer, in trendy kleurstelling met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

Buitenshuis:
– Voortuin: gemoderniseerd, gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating en een sfeervolle pergola. Afmeting ca. 5.91 x 4.60 m.
– Achtertuin: (afm. ca. 6.33 x 6.01 m.) gesitueerd op het noorden met een vrijstaande schuur en afgesloten achterom.
– Stenen schuur: afm. ca. 4.02 x 3.75 m.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel, type Remaha Avanta HR uit 2009;
– Energielabel E (oud label);
– Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Oplevering in overleg (indicatie medio februari 2024)

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.