Dordrecht
      Dubbeldamseweg Noord 
      27 

  • Koopprijs € 264.500,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
      Plaats
      Dordrecht
      Status
      Beschikbaar
      Aanvaarding
      In overleg
      Koopprijs
      € 264.500,- k.k.
BOUW
      Soort woning
      Appartement
      Bouwjaar
      1933
      Bouwtype
      Bestaande bouw
      Kamers
      4
      Slaapkamers
      3
      Dakmateriaal
      Pannen
OPPERVLAKTEN
      Woonoppervlakte
      101 m2
      Externe bergruimte
      9 m2
      Bruto inhoud
      327 m3
ENERGIE
      Isolatievormen
      Gedeeltelijk dubbelglas
      Soort verwarming
      CV ketel
      Warm water
      CV ketel, Elektrische boiler eigendom
      Type ketel
      AWB
      Bouwjaar ketel
      2008
      Eigendom ketel
      Eigendom
BUITENRUIMTE
      Type
      Achtertuin, Voortuin
      Positie
      Noordwest
      Kwaliteit
      Verzorgd
      Oppervlakte
      70 m2
      Soort garage
      Geen garage
      Parkeergelegenheid
      Parkeervergunningen

OMSCHRIJVING

Wat een plekje! Aan de rand van het stadscentrum, schuin tegenover het station Dordrecht Centraal gelegen, karakteristieke, 4-kamer benedenwoning met voor- en achtertuin.

Deze levensloopbestendige woning met een totale woonoppervlakte van ca. 101 m² beschikt naast een slaap- en badkamer op de begane grond over een riante woonkamer van ca. 9.80 m. lang en twee slaapkamers op resp. de eerste en tweede verdieping. De heerlijke achtertuin van maar liefst 10 m. diep maakt het wonen hier fantastisch!

Even snel de stad in voor een boodschap, een wandeling maken of een gezellig terrasje pakken. Het kan allemaal vanuit deze centrale locatie. Met de auto bent u binnen 3 minuten op de snelweg A16 indien u buiten de stad werkt. Kortom de perfecte uitvalsbasis!

INDELING:
Begane grond
– Entree, vestibule met een terrazzo vloer en bergruimte/trapkast;
– L-vormige gang met terrazzo vloer;
– Riante woonkamer met erker voorzien van glas-in-lood bovenramen, eiken parketvloer (mozaïek parket), open haard en openslaande tuindeuren met glas-in-lood bovenramen;
– Dichte keuken, gesitueerd aan de achterzijde met een recent vernieuwde keukeninrichting (jade kleurstelling) opgedeeld in twee wandsecties met o.a. een inductie kookplaat, afzuigschouw, oven en een koel-/vriescombinatie. Verder is er een ‘Itho’ close-in boiler geïntegreerd. Kelderruimte met groepenkast. Deur met toegang tot de achtertuin.
– Badkamer/toilet, voorzien van Portugese wand- en vloertegels, wandcloset, wastafel, inloopdouche en aansluitpunt voor wasmachine.
– Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met een vaste kast en een 4-deurs losse kast;

1e Verdieping
– Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping;
– Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde met een vaste kast;

2e Verdieping
– Overloop met erker voorzien van glas-in-lood ramen en opstelplaats van de cv-combiketel;
– Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde met een vaste kast.

BUITENSHUIS
– Voortuin: ca. 6.20/1.20 x 7.00 m., gesitueerd op het zuidoosten.
– Achtertuin: ca. 10.00 x 7.00 m., gesitueerd op het noordwesten.
– Betonsegmenten berging: ca. 3.00 x 3.04 m., met een golfplaten dak.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
– Entree/vestibule: ca. 1.02 x 1.10 m.
– Gang: ca. 4.84 x 2.10/1.16 m.
– Woonkamer: ca. 9.10 x 3.66 m. + erker 0.70 x 2.53 m.
– Keuken: ca. 3.76 x 2.10 m.
– Badkamer/toilet: ca. 1.90 x 2.73 m.
– Slaapkamer 1: ca. 3.46 x 3.05 m.

1e Verdieping
– Overloop: ca. 1.91 x 1.13 m.
– Slaapkamer 2: ca. 3.46 x 3.05 m.

2e Verdieping
– Overloop: ca. 1.91 x 1.13 m.
– Slaapkamer 3: ca. 3.46 x 3.05 m.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6680, appartementsindex 1.

ALGEMEEN
– De Vereniging van Eigenaars is opgericht maar niet actief;
– De houten paalfundering is hersteld;
– Houten kozijnen met overwegend isolerende beglazing of voorzetramen;
– De woning is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
– De berging wordt gedeeld met de bovenwoning.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting elektra bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een HR-combiketel, AWB uit ca. 2008;
– Glasvezelaansluiting.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

  • Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
  • 1/2

  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bovendien zijn wijzigingen voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte / diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte.