Dordrecht
    Denpasarstraat 

Koopprijs
€ 485.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
    Plaats
    Dordrecht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Koopprijs
    € 485.000,- k.k.
BOUW
    Soort woning
    Woonhuis
    Bouwjaar
    1993
    Bouwtype
    Bestaande bouw
    Kamers
    4
    Slaapkamers
    3
    Dakmateriaal
    Kunststof, Pannen
OPPERVLAKTEN
    Woonoppervlakte
    126 m2
    Externe bergruimte
    5 m2
    Bruto inhoud
    465 m3
    Perceel
    188 m2
ENERGIE
    Energieklasse
    B
    Isolatievormen
    Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
    Soort verwarming
    CV ketel
    Warm water
    CV ketel
    Type ketel
    Remeha Avanta
    Eigendom ketel
    Eigendom
BUITENRUIMTE
    Type
    Achtertuin, Voortuin
    Positie
    Zuidoost
    Kwaliteit
    Verzorgd
    Oppervlakte
    87 m2
    Soort garage
    Geen garage
    Parkeergelegenheid
    Op eigen terrein

OMSCHRIJVING

Heerlijk ruime, geschakelde 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, gelegen in de Indische Buurt op zeer korte afstand van het stadscentrum. De zonnige, riante achtertuin maken het helemaal compleet!

Deze geschakelde woning is gelegen in een rustige straat en heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Dordrecht, het Centraal Station, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Mogelijkheid om 5 slaapkamers te realiseren!

De belangrijkste punten op een rij:
– Brede woonkamer van 7.30 meter met schuifpui;
– Moderne, zeer complete keuken;
– Zeer nette badkamer;
– 3 Slaapkamers op de 1e verdieping;
– Op de 2e verdieping is de studio te vinden;
– Zonnig gelegen ruime achtertuin (zuidoosten);
– Energielabel B;
– Bouwjaar 1993;
– Het platte dak is in zijn geheel vervangen in 2024;
– Nieuwe voordeur;
– Op de 1e verdieping mogelijkheid voor extra slaapkamer én op 2e verdieping extra slaapkamer!
– Ligging aan de rand van het centrum.

Indeling begane grond:

– Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
– Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een staand closet en een handwasbakje.
– Tuingerichte, ruime living met een siergrindvloer en schuifpui naar de tuin.
– De moderne keuken (merk Brugman) is gelegen aan de voorzijde beschikt over een keukenblok in U-opstelling met witte fronten en een marmerenlook werk- en achterblad. Er is diverse inbouwapparatuur, te weten; keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron en vaatwasser. De keuken beschikt over veel kastruimte, 2 carrouselkasten en diverse pannenlades.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
– Slaapkamer 1, de Master bedroom, is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. schuifkastenwand.
– Slaapkamer 2 is gelegen aan de zij- en achterzijde van de woning.
– Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde.
– Geheel betegelde badkamer in grijze kleurstelling met een ruim ligbad, wastafelmeubel met bijbehorend wandmeubel, een wandcloset en handdoekenradiator.

Indeling 2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. Deze lichte studio is voorzien van aansluiting wasapparatuur en de opstelplaats combiketel. Deze ruimte kan prima dienstdoen als werkkamer of slaapkamer.

Elektrische installaties:
– Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar.
– Verwarming en warm water via combiketel (Remeha Avanta).

Tuin:
-De ca. 11 meter diepe achtertuin is ca. 7,90 meter breed en ligt op het zuidoosten. De ruime tuin is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, een extra terras achter in de tuin en een afgesloten achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1993;
– Woonoppervlakte ca. 126m2;
– Houten kozijnen en dubbele beglazing, schuifpui aluminium;
– Vanuit de bouw geïsoleerd;
– Keuken en badkamer zijn geplaatst in 2010;
– Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden.

Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.


  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.