WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN BIJ DEZE WONING.

Verhuizen zonder klussen? Maak dan een afspraak voor deze instapklare woning.

Deze sfeervolle woning moet u echt zien hebben, want medio 2016 is het geheel vrijwel compleet gerenoveerd en aangepast naar de huidige woonwensen.

De karakteristieke voorgevel doet in aanvang niet vermoeden hoeveel ruimte er achter deze gevel schuil gaat. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met daarachter de moderne keuken. Achter de keuken bevindt zich vervolgens de keurige badkamer, welke voorzien is van de aansluitingen voor het witgoed.

Op de 1e verdieping zijn 2 grote dakkapellen geplaatst, waardoor er sprake is van een volwaardige verdieping met 2 royale slaapkamers.

De locatie is echt top, want deze woning is gelegen in de Bloemenbuurt, op steenworp afstand van vrijwel alle openbare voorzieningen: winkels, Centraal Station en het Centrum van Dordrecht.
Kortom: excellente uitganspunten voor jullie nieuwe woning!

BEGANE GROND:

– HAL:
Entree in de hal met de vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toegang tot de moderne toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, toegang tot de woonkamer.

– WOONKAMER:
Afm. ca. 7,44 x 3,88 / 2,77m. Ruime woonkamer met een raampartij aan de voor- en achterzijde, prachtig hoog plafond, waardoor het een opvallend ruimtelijk karakter heeft. Aan de voorzijde bevindt zich het eetkamergedeelte en aan de achterzijde is het zitkamergedeelte, welke in directe verbinding staat met de half open keuken. De plafonds, wanden en vloeren zijn strak afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Centraal in de kamer bevindt zich de opgang naar de verdieping.

– KEUKEN:
Afm. ca. 2,96 x 1,82m. Keurig verzorgde keukenopstelling uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, geplaatst in de lengte aan 2 zijden en voorzien van een contrasterend werkblad. Er zijn diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

– BADKAMER:
Afm. ca. 2,42 x 1,82m. Gesitueerd direct achter de keuken. Het geheel is modern uitgevoerd en ingericht met een douchegelegenheid met een glazen douchedeur, een dubbel wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e VERDIEPING:
Overloop met de vlizotrap naar de bergzolder met de opstelplaats voor de Hr combi-ketel, toegang tot 2 royale slaapkamers.

– Slaapkamer 1: afm. ca. 3,95 x 3,89m., gelegen aan de achterzijde, dit betreft de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een brede dakkapel en een inbouwkastenwand.

– Slaapkamer 2: afm. ca. 2,23 x 3,89m., gelegen aan de voorzijde, voorzien van een brede dakkapel en een inbouwkastenwand.

TUIN:
De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten, hier geniet u van de gewenste privacy. Het geheel is bestraat en biedt toegang tot de aangebouwde berging.

BIJZONDERHEDEN:
* Schilderwerk buitenzijde 2021.
* Vloerisolatie 2016.
* Gevelisolatie (aan de binnenzijde).
* Dubbel glas.
* Bovenverdieping v.v. kunststof kozijnen en horren 2021.
* Cv-combiketel HR Remeha 2016.
* Oplevering in overleg (indicatie medio januari 2024).

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.