Dordrecht
    Admiraalsplein 
    112 

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING?

Damdrecht Makelaars

088 – 520 5000
info@damdrecht.nl

Bekijk het overige aanbod

Deel dit object via:

KENMERKEN

OVERDRACHT
    Plaats
    Dordrecht
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Koopprijs
    € 395.000,- k.k.
BOUW
    Soort woning
    Appartement
    Bouwjaar
    2005
    Bouwtype
    Bestaande bouw
    Kamers
    4
    Slaapkamers
    3
    Dakmateriaal
    Bitumineuze Dakbedekking
OPPERVLAKTEN
    Woonoppervlakte
    164 m2
    Externe bergruimte
    4 m2
    Bruto inhoud
    572 m3
ENERGIE
    Energieklasse
    A
    Isolatievormen
    Volledig geïsoleerd
    Soort verwarming
    CV ketel
    Warm water
    CV ketel
    Type ketel
    Intergas HR
    Bouwjaar ketel
    2015
    Eigendom ketel
    Eigendom
BUITENRUIMTE
    Type
    Geen tuin
    Soort garage
    Geen garage
    Parkeergelegenheid
    Parkeergarage

OMSCHRIJVING

Super gaaf, luxe en trendy TOP appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 164m2 verdeeld over 3 verdiepingen! Wanneer je de woning betreedt, dan kijk je je ogen uit!

Hierbij een korte opsomming van deze unieke woning:
– vanuit de entree zicht op het trappenhuis met twee vides (totale hoogte ca. 5,70 m.);
– living inclusief keuken groot 62m2;
– hippe cinewall;
– luxe ingericht en hoog afwerkingsniveau;
– zeer modern inbouwpakket;
– 3 slaapkamers;
– eigen parkeerplaats in de garage.

Met recht een prachtig, ruim, luxe en licht afgewerkte woning!

Door de drie woonlagen is er een zeer ruime entree met speelse hoeken, bevindt het leefgedeelte zich op de vijfde verdieping en het slaapgedeelte op de topverdieping.
Vanwege de twee vides kent dit appartement een bijzonder lichtspel en door de vele raampartijen komen de ruimtes bijzonder goed tot hun recht!

Op de begane grond is winkelcentrum Wielwijk met een breed scala aan winkels. De uitvalswegen zijn dichtbij! Binnen drie minuten ben je op de snelweg A-16, maar die is ver genoeg van de woning verwijderd dat je daar totaal geen idee van hebt.

Indeling: Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de liftinstallatie, trappenhuis, bergingen, gemeenschappelijke fietsenberging en parkeergarage in de onderbouw.

Vierde verdieping:
Entree, naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Ruime hal met tochtportaal, toegang tot toiletruimte, garderobe en vaste trap naar de woonverdieping.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van wandcloset en fonteintje.

Vijfde verdieping:
Ruime living in open verbinding met de vide en trapopgangen. De twee vides en de vele raampartijen zorgen voor een uniek wauw effect! Verder voorzien van een luxe laminaatvloer met brede planken, cinewall, wanden en plafond v.v. glad stucwerk en videofooninstallatie.
Keuken, open keuken met een keukenblok in U-opstelling, hoogglans witte fronten en een granieten aanrechtblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur (merk Siemens): inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven en vaatwasser.
Loungedeelte, (voorheen loggia) georiënteerd op het zuidoosten met harmonica deuren en voldoende ruimte voor een meubelset.

Inpandige berging, voorzien van aansluiting wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit, WTW-unit en opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas HR, 2015).

Zesde verdieping:
Overloop met vloerbedekking, zeer ruim met vide en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I, ouderslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer II, eveneens gesitueerd aan de voorzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van lichtkoepel, twee dakramen en laminaatvloer.
Super-de-luxe badkamer, geheel betegeld, voorzien van ruime inloopdouche met hardglazen scherm en zwarte accenten, easydrain en nis, wandcloset en breed wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van inbouwverlichting.

Parkeerplaats: In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen parkeerplaats. (deze is bij de verkoopprijs inbegrepen).

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd;
– Liftinstallatie aanwezig;
– Alle wanden en plafonds zijn gladgestuct.
– Binnenkozijnen, binnendeuren en ramen zijn in mei 2021 voor het laatste geschilderd.
– De berging in de onderbouw is voorzien van elektra;
– De meterkast is uitgevoerd in elf groepen, vier aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
– De bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 337,- per maand (woning + berging + parkeerplaats).

Oplevering: in overleg (indicatie juni 2023)

Voor de maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

  • 1/100

  • DISCLAIMER

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.