Deze schitterende eengezinswoning heeft het allemaal; een uitbouw, 3 slaapkamers, luxe badkamer, een zolderverdieping met dakterras én een moderne achtertuin (westen) met overkapping!
Het vrije uitzicht aan de voorzijde over een singel maken het geheel helemaal compleet.

Wat een ruimte biedt deze strak afgewerkte 4- kamer eengezinswoning met vergrote woonkamer v.v. openslaande deuren, een lichtkoepel en grote raampartijen, gelegen in de gewilde wijk Molenvliet.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ideale eengezinswoning qua ligging en ruimte.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik; het centrum, basis- en middelbare scholen, openbaarvervoervoorzieningen, het natuurgebied de “Zuidpolder” of
de “Oude Maas” en uitvalswegen.

De belangrijkste punten op een rij:
– Uitbouw;
– Begane grond v.v. pvc-vloer en vloerverwarming;
– Mooi en luxe inbouwpakket;
– Hotel chique badkamer;
– 3 Slaapkamers;
– Extra kamer met dakterras op de 2e verdieping;
– Moderne achtertuin op westen;
– Alle ramen op de verdieping beschikken over shutters.

Indeling begane grond:
– Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
– Modern en geheel betegelde toiletruimte met witte wandtegels en een sierrand, een wandcloset, fonteintje en verwarming.
– Woonkamer met uitbouw, waardoor er een prachtige living is ontstaan. De uitbouw beschikt over een lichtkoepel, raamkozijnen en openslaande deuren naar de achtertuin.
– Open keuken, gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in hoekopstelling, lichtkleurige fronten, inbouwverlichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigschouw, combi oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (ca. 2 jaar oud). Raamkozijn met elektrisch bedienbare screen.

Eerste verdieping:
– Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot de slaapkamers en badkamer. –
– Hotel chique badkamer met ruime inloopdouche v.v. stortdouche, handdouche en hardglazen douchewanden, een modern wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset en strakke handdoekenradiator.
De badkamer is volledig betegeld in trendy lichtgrijze kleurstelling.
– Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ruime schuifkastenwand en airco.
-Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde.
-Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.
*Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en shutters.

Tweede verdieping:
Open ruimte met veel raampartijen, aansluiting voor wasapparatuur, opstelplaats van de combiketel (Nefit 2017), mechanische ventilatiebox en toegang via deur naar het riante dakterras.

Buitenshuis:
-Heerlijke, op het westen gelegen achtertuin met sierbestrating, plantenborders, een mooie overkapping, vrijstaande stenen schuur en afgesloten achterom.
-Dakterras met prachtig uitzicht over de wijk.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1988;
-Woonoppervlakte 106m2;
-Gebouwgebonden buitenruimte 12m2;
-Externe bergruimte 4m2;
-Perceel eigen grond 141m2;
-Energielabel C;
-Diverse screens en zonwering aanwezig;
-Voor de afmetingen verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegronden.

Oplevering: in overleg (voorkeur eind april 2024).

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.